Direct naar de inhoud
Logo van Klaverlij Makelaars

Erasmushof 11

5258LC Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 462.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 473.600

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Erasmushof 11 Berlicum
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gezellig wonen in alle rust: deze charmante knusse woning bevindt zich in een kindvriendelijk, doodlopend hofje met een warme en gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen van Berlicum zijn in de directe nabijheid. Ligging Ben je op zoek naar deze prachtige starters- of eengezinswoning waar je je thuis kunt voelen? Dan hebben wij de perfecte woning gelegen aan een rustig en veilig doodlopend hofje in Berlicum (Middelrode), waar de kinderen nog fijn voor de deur spelen. Bovendien is er veel parkeergelegenheid! De woning ligt in het gezellige Berlicum, op loop- en fietsafstand van een ruim aanbod aan winkels, scholen, kinderopvang en een actief verenigingsleven. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien snel op de snelweg de A2 en A59 of in de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer van dit huis. De hal biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapkast (provisiekast) en trap naar de eerste verdieping. Via een fraaie glazendeur kom je in de aangename woonkamer, die ruim en licht is dankzij de grote ramen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de functionele keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast/vriezer, 6-pits gasfornuis/oven (van SMEG) en de afzuigkap. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote ramen naar de achtergelegen onderhoudsvriendelijke tuin. Via de achterdeur stap je zo de tuin in, waar je gezellig buiten kunt zitten. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de tijdloze badkamer welke gedeeltelijk in 2025 is aangepast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een grote inloopkast (de droom van veel mensen). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorkant met een groot raam. De ramen op deze verdieping zijn allen voorzien van een rolluiken, waardoor je hier heerlijk kunt slapen in een echte donkere kamer. De strak afgewerkte, volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een wastafel met onderkast, badmeubel (2025) en spiegel (inclusief verlichting), een douche met regendouche (2025) en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste open houtentrap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Bovendien is hier voldoende bergruimte aanwezig. Daarnaast is er een grote derde slaapkamer met dakraam. Deze ruimte is ook ideaal voor kantoor-/hobbyruimte, thuiswerken of een creatieve invulling. Tuin De compacte, onderhoudsvriendelijke ingerichte achtertuin biedt volop mogelijkheden om heerlijk te ontspannen. De fraaie stenen berging biedt ruimte aan de fietsen en extra opslag. De praktische achterom zorgt ervoor dat je gemakkelijk met de fiets naar de brandgang kunt. Deze gezellige starterswoning met drie slaapkamers in een leuke kindvriendelijke wijk aan een autoluwe straat en is direct instapklaar. Plan snel een bezichtiging om zelf te ervaren wat deze woning te bieden heeft. Bijzonderheden • Geniet van het beste van twee werelden: een warme, gezellige woonomgeving en de rust van een kindvriendelijk, doodlopend hofje. • Bouwjaar 2006 • Energielabel A onder voorbehoud • Intergas Cv-ketel van 2024 • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met regendouche • Doorlopende tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond • Onderhoudsvrije achtertuin • Stenen berging en praktische achterom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 462.500

Kosten koper (geschat): € 11.100

2% overdrachtsbelasting (€ 9.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 473.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 462.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
122 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026
Verkoopdatum
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.