Direct naar de inhoud
Logo van NL WONEN

Hermelijnhage 19

5258XG Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Hermelijnhage 19 Berlicum
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in Berlicum staat deze verzorgde energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met ruime uitbouw en vrij uitzicht over de landerijen. De woning is bijna 13 meter diep, tot in de puntjes onderhouden en biedt volop wooncomfort met een royale woonkeuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, een heerlijke tuin met veranda en de 12 zonnepanelen. Dankzij de ligging nabij basisschool, speelvoorzieningen en het dorpscentrum combineert deze woning ruimte, rust en gemak op een ideale manier. INDELING Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en open trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de lichte eiken houten vloer en de sfeervolle gashaard. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2004 een royale aanbouw van ruim 3 meter geplaatst, waardoor een ruime woonkeuken is ontstaan. Deze vormt het hart van het huis en biedt volop plaats voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en de achterliggende landerijen. De keuken is afgewerkt met een granieten werkblad en beschikt over een 6-pits fornuis met oven, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie, Quooker Fusion kraan en veel kastruimte. De Chinese leisteenvloer is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch in onderhoud. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar afgesloten worden door middel van een loftdeur. Vanuit de keuken is er toegang tot een aangrenzende speel- of werkruimte en de fietsenberging. De omvormer van de 12 zonnepanelen bevindt zich in deze berging. De begane grond is tot in detail afgewerkt en biedt veel leefruimte voor het hele gezin. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een ruime, moderne badkamer. De lichte laminaatvloer loopt door over de gehele verdieping, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning. De twee overige kamers zijn ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer is door de brede dakkapel heerlijk licht en ruim. Hier vind je een ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, een designradiator, mechanische ventilatie en een te openen raam. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet met fonteintje. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime voorzolder, nu in gebruik als werkkamer. Hier kan eventueel een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. De voorzolder is voorzien van een airconditioning, bergruimte achter de knieschotten, de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en de unit voor de mechanische ventilatie met vocht sensor. De vierde slaapkamer op deze etage is verrassend ruim en ook voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin biedt een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Hier kun je tot in de avond genieten van rust en privacy en een prachtige zonsondergang. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras, borders en een gezellige overkapping met praktische berging, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. De voortuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling van de woning. BIJZONDERHEDEN - Woning is zowel intern als extern zeer goed onderhouden. - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR+ en HR++ glas. - Verwarming en warm water via Nefit Trendline II CW5 incl. Nefit Easy Smart module uit 2020. - Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. - Mechanische ventilatie met geïntegreerde vochtsensor uit 2019. - Buitenschilderwerk uit 2022. - 12 zonnepanelen (2021), met een opbrengst van 3800KW. - Airconditioning koelt het hele huis. - Voortuin opnieuw aangelegd in 2023. - Oplaadpunt voor elektrische auto aanwezig. - Kortom; een instapklare twee-onder-eenkapwoning met royale uitbouw, vier slaapkamers en vrij uitzicht aan de achterzijde, een woning waarin alles klopt! LOCATIE De woning ligt in een rustige woonwijk, op korte afstand van het dorpscentrum. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang en diverse speelgelegenheden, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Berlicum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en sportfaciliteiten. Binnen tien minuten fietsen bereik je het buitengebied en natuurgebied De Wamberg, terwijl ’s-Hertogenbosch met de auto in slechts een kwartier bereikbaar is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
606 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.