Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Hofstede 15

5258JP Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Hofstede 15 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in Berlicum Ruimte, rust en het echte thuisgevoel Op een prachtige hoeklocatie in een ruim opgezette en groene woonwijk staat deze royale tweekapper met grote zonnige tuin. Hier woon je met de natuur binnen handbereik én met alle gemakken van het dorpse, gemoedelijke Berlicum. Begane grond - Licht, leefruimte en comfort Je komt binnen in een ruime entreehal met trapopgang, trapkast, garderobe nis, meterkast en toilet. De aangename doorzon L-woonkamer van maar liefst 45 m² biedt volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken (7 m²) sluit naadloos aan op de woonkamer. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken van 10 m² met vaste kasten - een ideale plek voor extra opslag, wasmachine en droger. Eerste verdieping - Drie slaapkamers en een moderne badkamer De ruime overloop leidt naar drie fijne slaapkamers (13 m², 12 m² en 5 m²), waarvan twee met een dakkapel en één met een vaste kast. De moderne badkamer (7 m²) is volledig uitgerust met ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en een kunststof dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Tweede verdieping - Extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder, CV-combiketel en de ventilatie box. De zolderkamer (6 m²) met Velux-dakraam is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Energielabel C De woning is grotendeels geïsoleerd en heeft daardoor een energielabel C gekregen dat is opgesteld op 17 november 2025. Buiten - Een grote tuin vol zon, privacy en mogelijkheden De ruime zuidwestelijke tuin van circa 130 m² is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Hier geniet je tot laat van de middag- en avondzon, met een groot terras, een royaal gazon en volop privacy. Een houten tuinberging biedt extra opslagruimte en het grote knikarm zonnescherm bij de woonkamer en keuken zorgt voor schaduw op warme zomerdagen. Of je nu wilt relaxen, barbecueën of simpelweg genieten van de rust: dit is jouw ideale plek. Rust, natuur en het beste van Berlicum Hofstede 15 ligt aan de rand van het natuurgebied Dynamisch Beekdal, waar je heerlijk kunt wandelen en volledig tot rust komt. Tegelijkertijd biedt Berlicum alles wat je nodig hebt: een gezellig dorpshart, een uitgebreid sport- en winkelaanbod én een vriendelijke, gemoedelijke sfeer waar het prettig wonen is. Met ’s-Hertogenbosch en de belangrijkste uitvalswegen binnen handbereik, combineer je hier het beste van dorpse rust en stedelijke nabijheid. Hofstede 15 - Jouw nieuwe thuis? Deze ruime tweekapper biedt comfort, sfeer, een grote tuin en een fantastische ligging. Een heerlijke plek voor wie houdt van ruimte, natuur en een prettige woonomgeving. Koper dient er rekening mee te houden dat de woning (gedeeltelijk) gemoderniseerd dient te worden. Maak een afspraak en kom ervaren of dit jouw nieuwe woning wordt! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.