Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Hoogstraat 140

5258BG Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Hoogstraat 140 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen in het hart van Berlicum – een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort! In het sfeervolle centrum van Berlicum, op steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen, staat dit karakteristieke vrijstaande woonhuis uit 1925. Een woning die de charme van toen combineert met het comfort en de luxe van nu. Met een royaal woonoppervlak van 153 m², een moderne afwerking, vier slaapkamers, een diepe zonnige tuin en een geweldige locatie is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een uniek thuis in een geliefde woonomgeving. Authentiek van buiten, verrassend modern van binnen. Achter de statige voorgevel gaat een eigentijdse woning schuil die tot in de puntjes is afgewerkt. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een moderne woonkeuken met groot kookeiland – dé centrale plek van het huis, perfect voor gezellige etentjes met vrienden of familiebijeenkomsten. De begane grond is voorzien van moderne gietvloer met vloerverwarming die comfort en design perfect combineert. Indeling: Een ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping. Een stijlvolle en ruime woonkeuken met kookeiland. Sfeervolle woonkamer met open haard. Een praktische zij-entree met toiletruimte en bergkast. Op de eerste verdieping vindt u: - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werken aan huis; - Een technische ruimte/berging met aansluiting voor wasmachine, droger en opstelling van de cv-ketel; - Een luxe badkamer met dubbele wastafel, ligbad, ruime inloopdouche en wandcloset. Genieten in de tuin – rust en privacy in de achtertuin op het zuidwesten. De fraai aangelegde en diepe achtertuin op het zuidwesten is een waar paradijs: een ruim terras, een strak gazon en volop privacy. Hier kunnen kinderen veilig spelen en geniet u tot in de late uurtjes van de zon. De tuin is ideaal voor wie houdt van buitenleven, groen en rust, midden in het dorp. Daarnaast treft u in de tuin vrijstaande berging van 13 m² aan, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Toplocatie in een geliefd dorp. Deze woning ligt aan de doorgaande weg direct in het centrum van Berlicum. Binnen enkele minuten loopt u naar het Mercuriusplein met onder meer drie supermarkten, HEMA, Kruidvat en diverse andere winkels. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuur zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien bent u met de auto in slechts 10 minuten op de rondweg van ’s-Hertogenbosch. Samengevat: - Vrijstaand karakteristiek woonhuis (1925) - Woonoppervlakte: 153 m² | Berging: 13 m² - Vier slaapkamers en luxe badkamer - Moderne woonkeuken met kookeiland - Vloerverwarming met gietvloer op de begane grond - Diepe, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten - Slechts 10 minuten van ’s-Hertogenbosch Wordt u de nieuwe eigenaar van dit unieke huis? Plan vandaag nog een bezichtiging in en laat u verrassen door de sfeer, ruimte en afwerking van deze bijzondere woning in het hart van Berlicum.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
566 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
14-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.