Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Milrooijseweg 24

5258KH Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Milrooijseweg 24 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, comfort én vrijheid Op een schitterende locatie, op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Berlicum, staat deze royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 188 m², en een multifunctioneel bijgebouw/aanleunwoning van ruim 60 m² op een prachtig perceel van 1.094 m². Een ideale woning voor wie luxe, rust, privacy én multifunctionele mogelijkheden zoekt. Ruimte, licht en comfort De woning verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang geeft tot de speels ingedeelde woonkamer van maar liefst 63 m². Grote raampartijen, een warm interieur en de open keuken van 15 m² met eiland creëren een uitnodigende leefruimte waar wonen, koken en ontspannen perfect samenkomen. Vanuit de praktische bijkeuken loopt u zo de tuin in. Vanuit de woonkamer komt u via dubbele openslaande glas met glas in looddeuren de ruime slaapkamer op de begane grond (20 m²) binnen. Deze kamer beschikt over een vaste kast en zelfs een infrarood sauna. Vanuit de slaapkamer kunt u rechtstreeks de tuin in lopen. De aansluitende moderne badkamer - met inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel - maakt gelijkvloers wonen hier uiterst comfortabel. Verrassend veel leefruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer van 27 m² met dakkapel en vrij uitzicht over de achtertuin. De tweede badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle gemakken. Via een vaste trap bereikt u de ruime bergzolder. Multifunctioneel bijgebouw: geschikt voor een mantelzorgwoning, kantoor, atelier, chillruimte of guesthouse. Uitbreiding van het aantal m2 is mogelijk. Het moderne, geïsoleerde bijgebouw met eigen cv-installatie biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden. De lichte atelierruimte (34 m²) met pantry en vaatwasser is een heerlijke leef-, werk- of hobbyplek. De aangrenzende ruimte (23 m²) is voorzien van een keukenblok en toiletruimte. De grote glazen pui met openslaande deuren biedt maximaal uitzicht op de tuin. Het vrijstaand bijgebouw is hierdoor een perfecte ruimte voor wonen, praktijk aan huis, gasten of ontspanning. Prachtige, zonnige tuin op het zuidwesten De achtertuin is een waar privéparadijs. Met een groot gazon, overdekt terras, vijver, houten tuinberging, jacuzzi en volwassen groen is dit een plek om eindeloos te genieten. De vrije ligging zorgt voor optimale privacy en de zuidwestelijke oriëntatie voor heerlijke zonnige dagen én lange zomeravonden. Duurzaam & praktisch 21 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening; Grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s; Goed onderhouden en modern afgewerkt; Zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen, werken aan huis of dubbele bewoning. Ligging De woning ligt in het gemoedelijke en geliefde Brabantse dorp Berlicum, met uitstekende winkelvoorzieningen, scholen en sportfaciliteiten. U bent binnen enkele minuten op de A2, A59 en N279, en de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt om de hoek. Milrooijseweg 24 is een unieke combinatie van luxe, ruimte, energiezuinigheid en vrijheid. Een huis dat alles biedt – en meer. Wilt u deze bijzondere woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
1094 m²
Inhoud
762 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
67 m²
Achtertuin oppervlakte
800 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.