Direct naar de inhoud
Logo van Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Nieuw Laar 28

5258TL Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heeswijk-Dinther

Fotogalerij

Nieuw Laar 28 Berlicum
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een TOP-locatie in het buitengebied van Berlicum ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met aanpandige garage (26,5m²), vrijstaande garage (53m²) en een schuur (33m²). Het perceel is maar liefst 2.400m²groot, dus veel ruimte en volop privacy in en om de woning! De ligging is ideaal, in het buitengebied tussen Berlicum/Middelrode/Heeswijk-Dinther met het dorpscentrum van Berlicum binnen enkele minuten bereikbaar en tegelijk is er prachtig uitzicht over de landerijen. Hier ervaart men dus de rust, ruimte en privacy van het landelijk wonen met alle belangrijke voorzieningen toch binnen handbereik. De woning is in 2002 gebouwd en is uitstekend onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 196m² Overig inpandige ruimte: 43m² Externe bergruimte: 104m² Inhoud woning: 884m³ INDELING woning Begane grond Vanuit de ruime entree/hal met meterkast (13 groepen, krachtstroom en 4 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping kun je enerzijds naar de woonkamer en anderzijds stap je de slaapkamer binnen. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het overvloedige natuurlijke licht op, dankzij de grote raampartijen in de erker en de tuindeuren. Er is meer dan voldoende plek voor een bank, losse fauteuils én een royale eettafel. Vervolgens kun je naar de keuken, ook hier veel natuurlijke lichtinval door de raampartijen. De hoek opgestelde keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling voorziet in veel opbergruimte, heeft meerdere bovenkastjes, een granieten werkblad en een betegelde achterwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • Inductie kookplaat • afzuigkap • combimagnetronoven • koelkast • vaatwasser Ook hier is voldoende plek voor een royale eettafel. Vanuit de keuken kun je naar de, geheel betegelde, kelder, een praktische ruimte met veel opbergmogelijkheden. De bijkeuken is direct aan de keuken gelegen, hier bevindt zich de toiletruimte, de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel (Nefit 2002) en een keukenblokje. De bijkeuken heeft een loopdeur, naar de achtertuin, de oprit en de aanpandige garage (met bergzolder). De slaapkamer op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een eigen badkamer. Afwerking: De tegelvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer, keuken en bijkeuken. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en op meerdere plaatsen zijn inbouwspots aangebracht. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels vloerverwarming en een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Eerste en tweede verdieping Via de trapopgang in de hal bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de overloop drie ruime slaapkamers (circa 25m², 12.5m² en 12.5m²) en de tweede badkamer. De grote slaapkamer is eenvoudig te splitsen in twee kamers. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt tapijt, de wanden en plafonds zijn strak gestuukt. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: • inloopdouche met thermostaatkraan • wastafel met planchet en spiegel • toilet met inbouwreservoir Verwarming geschiedt middels een designradiator en kan via de te openen ramen en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. De tweede verdieping is bereikbaar via de vlizotrap op de overloop, en is in gebruik als bergzolder. Ideaal voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Hier staat ook de WTW-unit. ? TUIN, GARAGE en SCHUREN De voortuin is verzorgd aangelegd met gras, plantenborders en beuken- en taxushagen. Vanaf de brede oprit kun je links, via de roldeur, naar de grote garage/schuur (53.5m²) met bergzolder. In deze schuur is elektra, gasaansluiting en een waterkraantje aanwezig. Op het dak van deze garage liggen 20 zonnepanelen. Rechts op de oprit, aansluitend aan de woning bevindt zich de tweede garage (26.5m²), deze heeft een loopdeur naar de achtertuin, naar de bijkeuken en aan de voorzijde een elektrische roldeur. In deze garage is elektra, en verwarming aanwezig. De achtertuin wordt aan de opritzijde afgesloten door een dubbele houten poort en een loopdeur. De parkachtige achtertuin is verzorgd aangelegd met plantenborders, groentetuintje, gazon en mooie volwassen bomen. Hier is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De terrasoverkapping aansluitend aan de woning biedt de mogelijkheid om heerlijk beschut tot laat in de avond te genieten. Op het perceel staat ook nog een schuur (met elektra en wateraansluiting). BIJZONDERHEDEN - Goed onderhouden - Mooie locatie - 4/5 slaapkamers - 2 badkamers - Voorzien van alarminstallatie - Energielabel A - Deels voorzien van ingebouwde rolluiken (zonzijde) - 20 Zonnepanelen - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming - Ideaal voor een kantoor aan huis, mantelzorgwoning, ZZP’er of doe-het-zelver - Gunstige ligging t.o.v. ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en uitvalswegen A2 en A50

Hypotheek berekenen

€ 1.165.000

Kosten koper (geschat): € 25.150

2% overdrachtsbelasting (€ 23.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.190.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.165.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
2400 m²
Inhoud
884 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
104 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.