Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Oude Pastorieweg 16

5258AC Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Oude Pastorieweg 16 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, energiezuinige tweekapper op een toplocatie in Berlicum! Aan een rustige en kindvriendelijke straat staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage, fietsenberging en zonnige tuin. Een ideale gezinswoning met maar liefst 147 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer, een tuinhuis én een moderne keuken uit 2024. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst treft u de entreehal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijke lichte en royale leefruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in — perfect voor lange zomeravonden en spelende kinderen. De nieuwe open keuken (2024) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische studeer-/werkkamer en een van binnenuit bereikbare garage, die ook uitstekend te gebruiken is als hobbyruimte of extra bergruimte. Verdiepingen met volop mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt nog meer ruimte: een overloop met Velux dakraam en aansluitingen voor wasapparatuur, én een volwaardige vierde slaapkamer met kunststof dakkapel (onderhoudsarm), vaste kasten en een tweede badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. Ideaal voor tieners, gasten of werken aan huis. Buitenruimte en ligging De woning beschikt over een ruime voortuin met trampoline, een plekje voor de fietsen, speelruimte voor de kinderen en een fijne achtertuin waar u in alle rust kunt genieten. Vanuit de achtertuin zijn basisschool en kinderopvang veilig bereikbaar zonder over te steken — een groot pluspunt voor jonge gezinnen. U woont hier in het gemoedelijke Berlicum, met winkels, voorzieningen en het buitengebied op loopafstand. Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch en bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting A2 en A59. Duurzaam en praktisch 10 zonnepanelen Woonoppervlakte 147 m² Garage/berging 16 m² Fietsenberging 12 m² Inhoud 578 m³ Kortom: een ruime, instapklare en energiezuinige gezinswoning op een rustige en centrale locatie. Een huis waar u jarenlang met plezier kunt wonen!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.