Direct naar de inhoud
Logo van BrouwersHonselaarMakelaars B.V.

Oude Pastorieweg 50

5258AD Berlicum • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Berlicum

Fotogalerij

Oude Pastorieweg 50 Berlicum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het centrum gelegen uitgebouwde half vrijstaande woning met garage, carport en oprit voor 2 auto's. De woning is gemoderniseerd en biedt veel eigentijdse elementen. Er is een grote eetkamer aangebouwd, afgescheiden van de woonkamer middels een zwarte taatsdeur (pui) en dan is er nog een extra werkkamer aanwezig. De keuken is in 2019 vernieuwd. Boven zijn er 3 ruime slaapkamers, een vaste trap naar de zolderetage waar eenvoudig een 4e slaapkamer kan worden gerealiseerd. Het grote Velux dakraam is in 2025 geplaatst. - Bouwjaar 1974 - Uitgebouwd in 2006 - Perceeloppervlakte 281 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen 150 m2 - Overige inpandige ruimte 21 m2 - Externe bergruimte 6 m2 - Badkamer, toiletruime en keuken vernieuwd in 2016 en 2019 - Voorzien van 7 zonnepanelen en airconditioning - Mooie rustige ligging op loopafstand van het centrum - Veel ruimte op de begane grond - Garage met carport en oprit voor 2 auto's - Eigentijdse elementen - Zonnige achtertuin met berging en terrasoverkapping - Energielabel C Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Wandcloset, ruimte modern afgewerkt. Ruime woonkamer met moderne vloer. Extra bergruimte in de trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Hoekkeuken uit 2019 met onderkasten met inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Via de moderne zwarte stalen pui met "taatsdeur" is er toegang naar de aan de tuinzijde gelegen grote eetkamer en bijkeuken. Vanuit de eetkamer is de tuin via tuindeuren bereikbaar. Dan is er nog een extra (werk)kamer. Deze extra ruimtes op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. De bijkeuken zou tot badkamer verbouwd kunnen worden en de werkkamer kan als slaapkamer fungeren. Eerste verdieping: Ruime overloop, 2 ruime kinderkamers en een hoofdslaapkamer met inloopkast. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Luxe badkamer met inloopdouche met regen- en handdouche, wandcloset en wastafelmeubel met ladekast en wandspiegel. Designradiator. Vaste trap naar de zolderberging met opstelplaats wasmachine en droger. Hier is ook de HR-combiketel (2024) geplaatst. In 2025 is een groot dakraam geplaatst. Deze ruimte kan ook naar een 4e slaapkamer worden getransformeerd. Tuin: De woning is gelegen op een groot kavel van 281 m2. Er is een verzorgd aangelegde voortuin met oprit voor meerdere auto's en een carport. Ook de achtertuin is verzorgd en onderhoudsvrij aangelegd. Er is een stenen berging en terrasoverkapping aanwezig. De tuin is op het zuidwesten gelegen. Algemeen: De woning is heel goed verzorgd. Door de flinke uitbouwen is de begane grond uiterst praktisch te gebruiken. In 2015 zijn de ramen boven vernieuwd naar draai/kiepramen met HR++ glas. Ook zijn er 7 zonnepanelen in 2021 geïnstalleerd.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
583 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5258

Google Maps

Kaart van Berlicum

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Berlicum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Berlicum. In 2025 waren er 10.375 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.862.

Inwoners

10.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.862

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.908

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

221

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Berlicum
Jaar Inwoners
2021 10.210
2022 10.395
2023 10.450
2024 10.420
2025 10.375

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Berlicum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.295
2022 EUR 399.516
2023 EUR 468.124
2024 EUR 473.929
2025 EUR 499.862

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.470 0-15: 1.670 15-25: 1.190 25-45: 2.115 45-65: 2.930

Opleidingsniveau

Hoger

2.640

Praktisch

1.770

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

390

Nederland

9.295

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 609
Appartementen 690
Tussenwoningen 897
Vrijstaande woningen 1.290
Twee-onder-één-kap woningen 944

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 326
1950 tot 1970 978
1970 tot 1980 791
1980 tot 1990 538
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 383
2010 tot 2020 265
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.172

Label C

1.042

Label D

662

Label B

646

Label F

351

Label G

234

Label A+++

152

Label E

122

Label A+

67

Label A++

45

Label A++++

16

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Berlicum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.441 3.398
2021 1.618 3.431
2022 1.225 3.228
2023 1.018 3.095
2024 984 3.208

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.633

Huurwoning

Gas: 728 • Elektriciteit: 2.165

Koopwoning

Gas: 1.109 • Elektriciteit: 3.366

Appartement

Gas: 546 • Elektriciteit: 1.999

Tussenwoning

Gas: 863 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Elektriciteit: 4.227

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.159

Bedrijvigheid in Berlicum (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.665

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Berlicum
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 12
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 19
mrt 2025 16
nov 2024 29
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 19
sep 2024 22
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Berlicum.

Veelgestelde vragen over wonen in Berlicum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Berlicum?

Berlicum telt in 2025 ongeveer 10.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berlicum is in 2025 circa € 499.862.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berlicum ligt rond € 29.908 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berlicum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 221 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berlicum?

In Berlicum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.290 woningen.

Meer woningen in Berlicum

Bekijk meer woningen in deze plaats.