Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dr. H. Mollerstraat 38

5683HR Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 4.011

Fotogalerij

Dr. H. Mollerstraat 38 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE IN BEST Op korte afstand van het centrum van Best bevindt zich deze tussenwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Een interessante kans voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van circa 92 m2 en een perceel van 121 m2 biedt deze woning een praktische indeling en een solide basis. De uitbouw op de begane grond en de dakkapel op zolder zorgen voor extra ruimte en functionaliteit. De woning verkeert in eenvoudige staat en biedt ruimte voor modernisering. BELANGRIJKE KENMERKEN -Gelegen op loop- en fietsafstand van het centrum van Best, nabij Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat) en gunstig ten opzichte van de snelwegen A2, A50 en A58. -Ideaal voor starters op de woningmarkt! -Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten met achterom, stenen berging met elektra en een overkapping. -Vrij uitzicht aan de achterzijde doordat de tuinen op elkaar aansluiten. FUNCTIONELE INDELING De woning heeft een overzichtelijke en praktische indeling. Via de hal met toilet bereik je de woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, waardoor zowel een zit- als eethoek goed te plaatsen zijn. Ook is de woonkamer voorzien van een airco. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de tuin. Dankzij de aanwezige raampartijen is er een prettige lichtinval. De begane grond vormt een goede basis voor wie de afwerking naar eigen smaak wil aanpassen. Denk aan het vernieuwen van vloer, keuken of wandafwerking. De ruimte en maatvoering zijn reeds aanwezig; het is voornamelijk een kwestie van moderniseren. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN VOLWAARDIGE ZOLDER Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van praktisch formaat. Deze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, kinder- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie en bergruimte. De zolderkamer is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht. Hierdoor is deze ruimte geschikt als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De aanwezigheid van deze extra kamer vergroot de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dit betekent beperkt tuinonderhoud en toch een prettige buitenruimte. De tuin beschikt over een achterom, wat praktisch is voor fietsen en containers. Daarnaast is er een stenen berging met elektra aanwezig, geschikt voor opslag of het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. De overkapping aan de achterzijde biedt beschutting en maakt het mogelijk om ook bij minder gunstig weer buiten te zitten. Doordat de achtergelegen tuinen op elkaar aansluiten, is er sprake van een relatief vrij uitzicht zonder directe bebouwing pal achter de perceelgrens. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging is een belangrijk pluspunt. Het centrum van Best met winkels, supermarkten en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Ook scholen, waaronder Kindcentrum De Kiezel (locatie Zwijsenstraat), zijn nabij gelegen. Voor forenzen is de bereikbaarheid richting de A2, A50 en A58 gunstig, waardoor steden in de regio snel bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging en woonrust maakt de woning aantrekkelijk voor starters die waarde hechten aan praktische voorzieningen in de directe omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.