Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Eik 25

5682HE Best • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Eik 25 Best
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke wijk Salderes, aan een rustige doodlopende straat, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met oprit, garage en berging. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een leefkeuken, een bijkeuken en een multifunctionele ruimte op de begane grond die ideaal is als kantoor, speel- of hobbykamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer. De zonnige achtertuin op het zuiden, met overkapping en zonneluifel, maakt het geheel compleet. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het centrum van Best, met diverse winkels, horeca en overige voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvanglocaties en een park. Ook het NS-station en de A2, A50 en A58 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Heeft deze aantrekkelijke woning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Begane grond Via de entree komt u in de hal met een travertinvloer. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een multifunctionele ruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een travertinvloer en beschikt over een rolluik. Deze kamer is ideaal te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De ruime en lichte woonkamer is afgewerkt met een travertinvloer met vloerverwarming en beschikt over een convectorput en een schuifpui (met hor) met toegang tot de achtertuin. Via een doorgang bereikt u de halfopen leefkeuken. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling en een praktische inbouwkast. Daarnaast is er voldoende werk- en opbergruimte aanwezig, evenals een dubbele spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Indien gewenst kan de keuken bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale en open leefruimte ontstaat. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische opbergkast. Via een loopdeur met vliegenhor is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de stook-/bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha Avanta Ace, ca. 2022). De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze riante kamer heeft een oppervlakte van ca. 14 m² en beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. De ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Slaapkamer II ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4 m². Ook deze kamer beschikt over een diepe vaste kast met schuifdeuren. Slaapkamer III bevindt zich eveneens aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ca. 9 m². Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 11 m². De kamer is voorzien van een wastafel en een handmatig bedienbaar rolluik. De complete en volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een nette voortuin met oprit. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is deels bestraat. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan, een terrasoverkapping met elektrisch bedienbare zonneluifel, een gazon, een tweede terras achterin de tuin, diverse beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Garage De woning heeft een aangebouwde stenen garage met een stalen kanteldeur. De garage is voorzien van elektra en een uitstortgootsteen. Bijzonderheden - Goed onderhouden vrijstaand woonhuis; - multifunctionele ruimte op de begane grond, geschikt als kantoor, hobby- of speelkamer; - aangebouwde stenen garage én een vrijstaande houten berging in de tuin; - de gevelbekleding is uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof; - houten kozijnen met isolerende beglazing en deels voorzien van rolluiken; - fraaie achtertuin op het zuiden met terrasoverkapping; - gelegen aan een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk; - centrum van Best en het NS-station op korte afstand. Algemene informatie - Wij doen er alles aan je zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om een compleet beeld van de woning te krijgen kun je deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
336 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.