Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Gebroeders de Koninglaan 12

5684XG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.347

Fotogalerij

Gebroeders de Koninglaan 12 Best
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, goed onderhouden én uitgebouwde eengezinswoning met een heerlijk lichte keuken, een vrijstaande stenen berging en maar liefst twee overkappingen waar je het hele jaar door beschut kunt genieten van het buitenleven. Via de praktische achterom kom je gemakkelijk in de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en op de tweede verdieping nog een ruime vierde kamer, ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning ligt op een kindvriendelijke en gunstige locatie, op korte loopafstand van winkels, scholen en andere voorzieningen. Is je interesse gewekt in dit leuke huis? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging! Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte entree betreed je de woning. Je komt binnen in de hal met een houten vloer, die naadloos is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de provisiekast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is strak en modern uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is het raam uitgerust met een op afstand bedienbaar rolluik, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen. De ruime keuken bevindt zich in de aanbouw en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. Hier beschik je over volop kastruimte, een werkblad en een 1½ spoelbak. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een donkere tegelvloer en beschikt over een (extra) aansluiting voor de wasmachine. Via een loopdeur bereik je vanuit de keuken direct de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De overloop is net als de drie slaapkamers voorzien van een nette laminaatvloer. Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 12 m² en is voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9 m² groot en eveneens voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde, meet circa 5 m² en beschikt over een een rolluik. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap, waarbij boven de trap een airco-unit is geplaatst. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de C.V.-ketel (Intergas, bouwjaar 2023). Tuin De voortuin is netjes aangelegd met diverse plantenborders. De volledig omsloten achtertuin ligt op het oosten en biedt volop comfort. Onder de overkapping met lichtkoepel kun je lekker buiten zitten, tevens zitten hier dimbare spotjes. Daarnaast is de tuin praktisch en comfortabel ingericht met meerdere elektrapunten. Verder zorgen het gazon en de zonneluifel voor extra gemak en comfort. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en via de overdekte achterom is de tuin goed bereikbaar. Achter in de tuin is bovendien een tweede overkapping aanwezig, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om een zitgedeelte te creëren. Ligging Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het busstation en het Wilhelminapark bevinden zich op loopafstand. Het NS-station is per fiets goed bereikbaar en ook de uitvalswegen zijn snel te bereiken. Bijzonderheden: - Verzorgde en uitgebouwde eengezinswoning; - de bovenverdieping is voorzien van airconditioning; - glasvezelaansluiting aanwezig; - deels houten en deels kunststof kozijnen; - deels HR++ en dubbel glas (alle kunststof kozijnen hebben HR++) - zonneluifels aanwezig aan zowel de voor- als achterzijde; - slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitgerust met screens (slaapkamer I en II) en een rolluik (slaapkamer III); - voorbereiding gemaakt voor extra leidingen richting de zolder voor mogelijkheid tot zonnepanelen. Afmetingen volgens meetinstructie: Gebruiksoppervlakte wonen: 80,4 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 12,0 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 11,9 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 7,1 m² Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.