Direct naar de inhoud
Logo van Alberti Garantiemakelaars BV

Jan Pietersz. Coenstraat 28

5684EG Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.710

Fotogalerij

Jan Pietersz. Coenstraat 28 Best
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met serre, maar liefst 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is voorzien van een moderne keuken (2017) en een luxe, moderne badkamer (2021) en in 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Energielabel A! De woning is gelegen in de populaire wijk Naastenbest op een perceel van 183m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, station (5 min. lopen), winkelcentrum, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A58). Bent u op zoek naar een fraaie en royale instapklare woning welke gunstig is gelegen dan moet u deze woning gezien hebben! INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Hal met tegelvloer en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte woonkamer met tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Flinke raampartijen aan de voor- en achterzijde welke voor veel lichtinval in de woning zorgen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch rolluik. Half open keuken aan de achterzijde met tegelvloer met vloerverwarming, inbouwspots en deur naar de veranda/serre. U-vormige keukenopstelling (2017) met verschillende inbouwapparatuur: oven, magnetron, vaatwasser (2023), inductiekookplaat (2021), afzuigkap (2020) en verschillende opbergkastjes en lades. In 2022 is er aan de achterzijde een veranda/ serre geplaatst. Deze is voorzien van een tegelvloer, inbouwspots en een glazen schuifpui. 1E VERDIEPING: Overloop met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en inbouwkast. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en elektrisch rolluik. In 2021 vernieuwde badkamer aan de voorzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, hang closet, dubbele wastafel met meubel, afzuiging, inbouwspots en vloerverwarming. 2E VERDIEPING: Voorzolder met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. CV/bergruimte met locatie CV ketel (Intergas HR, 2012) unit van de mechanische ventilatie. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Aan de rechterzijde van het bergingsgedeelte is nog extra bergruimte aanwezig. Slaapkamer 4 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking, wastafel en elektrisch rolluik. Slaapkamer 5 met laminaat vloer, stucwerk wandafwerking en aansluitingen voor de wasapparatuur. Het stucwerk en de laminaat vloer op de 2e verdieping zijn in 2024 vernieuwd. TUIN & BERGING: De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van bestrating. De eveneens onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, een border met beplanting, een buitenkraantje, en een overdekte achterom. Stenen berging met elektra. ALGEMEEN: - Ruime en keurig onderhouden eengezinswoning met serre, maar liefst 5 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. - De woning is gelegen in de wijk Naastenbest op een perceel van 151m², nabij alle gewenste voorzieningen zoals: scholen, kinderopvang, station (6 min. lopen), winkelcentrum, sportvoorzieningen, speelvoorzieningen en uitvalswegen (A2, A58). - In 2017 is de vloer op de begane grond vernieuwd en voorzien van vloerverwarming. Ook is de keuken in 2017 vernieuwd. - In 2021 is de badkamer vernieuwd. - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast vernieuwd en is de veranda/serre in de achtertuin geplaatst. - In 2024 is de 2e verdieping voorzien van nieuwe stucwerk en een nieuwe laminaat vloer. - De woning is voorzien van aluminium kozijnen. - Energielabel A. - Woonoppervlakte 128 m2 + 18 m2 voor de serre/veranda. - Aanvaarding in overleg. - Bouwjaar 1972. - Bent u op zoek naar een fraaie en royale woning welke gunstig is gelegen dan moet u deze woning gezien hebben!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.