Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Johan Frisopark 27

5684GC Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Johan Frisopark 27 Best
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met garage waar je zó in kunt? Dan is deze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers precies wat je zoekt. In 2022 is er een dakopbouw gerealiseerd én is nagenoeg de gehele woning grondig verbouwd. Denk hierbij aan een moderne keuken, vernieuwd sanitair en een eigentijdse afwerking door de hele woning. De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en is een heerlijke plek om te ontspannen. Deze woning is gelegen op een gewilde locatie, op korte afstand van het centrum van Best. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree betreed je de hal waar direct de warme uitstraling van de houten parketvloer opvalt. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de garage, de meterkast en het deels betegelde toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer. Hier geniet je van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen én de schuifpui, die een fijne verbinding vormt met de achtertuin. Daarnaast is er vanuit de woonkamer toegang tot de praktische provisiekast en de afsluitbare trapopgang naar de eerste verdieping. De moderne keuken (2024) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met een strakke gietvloer. De hoekopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, waar een laminaatvloer ligt die is doorgelegd in alle slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 13 m². Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en ca. 9 m². Deze beide slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast. De in 2023 gerealiseerde badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. In 2022 is hier een dakopbouw gerealiseerd, waardoor een volwaardige én ruime, extra woonlaag is ontstaan. De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers van ca. 14 m², beide voorzien van Velux dakramen met zonsverduistering. Dankzij de dakopbouw en de grote raampartijen is er sprake van veel daglichttoetreding, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De overloop biedt bovendien de mogelijkheid om een extra werk- of studeerplek te creëren. Tot slot is er een separate stookruimte aanwezig, waar zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie bevinden. Achtertuin Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui direct de achtertuin. Ook via de loopdeur in de bijkeuken is de tuin eenvoudig toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en geniet daardoor van volop zonuren. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte om een comfortabel zit- en/of loungegedeelte op het terras te realiseren. Tijdens warme zomerdagen biedt de in 2020 geplaatste overkapping een fijne plek in de schaduw, zodat je hier op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Tot slot is er een achterom aanwezig. Garage Aan de voorzijde van de woning, links naast de oprit, bevindt zich de garage. Deze is toegankelijk via een handmatig bedienbare roldeur aan de voorzijde en beschikt daarnaast over een praktische loopdeur aan de zijkant. De garage is voorzien van elektra, wat de ruimte geschikt maakt voor het stallen van een auto, fietsen of het inrichten van een hobby- of klusruimte. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning met 5 slaapkamers; - parkeren op eigen terrein (3 auto's); - houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de slaapkamer aan de voorzijde op de eerste verdieping, dit is enkelglas); - zonneluifel in de achtertuin; - dakopbouw gerealiseerd in 2022; - sanitair uit 2023; - keuken uit 2024: - dak bijkeuken vernieuwd in 2025; - Bosch CV-ketel uit 2004; - De woning is gelegen op een rustige locatie. Het centrum van Best met o.a. NS-station en diverse voorzieningen (winkels, scholen, sportaccommodatie enz.) is op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) op korte afstand bereikbaar. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.