Direct naar de inhoud
Logo van Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs

Johannes Heerstraat 16

5683EL Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 455.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 465.950

Koopprijs /m²: € 4.739

Fotogalerij

Johannes Heerstraat 16 Best
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette eindwoning met vrijstaande stenen berging is gelegen in de woonwijk "Hoge Akker". Hier woont u nabij het centrum van Best met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook het NS-station, scholen en diverse sportverenigingen liggen op korte afstand van deze woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar. De woning is voorzien van een eigentijds, sfeervol afwerkingsniveau en is praktisch ingedeeld. Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier bevinden zich de garderobe, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot een tweede gang met toegang tot een praktische trapkast. Vanuit deze gang is de woonkamer en open keuken te bereiken. De woonkamer (type doorzon) is erg licht te noemen vanwege de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plek is voor een eettafel. Via een tuindeur heeft u toegang tot de fraaie achtertuin. Tevens is aan de achterzijde van de woning de open keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser). Via een tuindeur heeft u ook hier toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers en een badkamer te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Alle slaapkamers hebben de beschikking over een praktische vaste kast. De badkamer is ingericht met een douche en een wastafel met een meubel. Via een raam is er natuurlijke lichtinval en natuurlijke ventilatie aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanuit de overloop zijn de cv-ruimte/berging en nog eens een vierde slaapkamer te bereiken. In de cv-ruimte/berging treft u de opstelling van de cv-combiketel aan. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Via een dakraam is hier natuurlijke lichtinval aanwezig. De slaapkamer heeft door middel van een dakkapel extra leefruimte en voldoende natuurlijke lichtinval aanwezig. Achter de woning treft u de fraai aangelegde tuin aan. De tuin is ingericht met een terras, bestrating, een gazon en diverse borders met vaste beplantingen. In de tuin is voor zowel zonaanbidders als diegene die liever in de schaduw zitten altijd wel een plekje te vinden. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Deze zeer ruimte berging is gesitueerd over de volle breedte van de tuin en is ideaal geschikt voor het stallen van uw fietsen, maar kan ook gebruikt worden om uw hobby uit te voeren. Bijzonderheden - De CV-combiketel is geplaatst in 2006 en betreft het merkNefit Ecomline HR. - De verwarming geschiedt door middel van radiatoren. - De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. - De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. - De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en hardhout met gedeeltelijk dubbele HR+ beglazing. - Leuke starters-/gezinswoning nabij het centrum van Best. - In 2019 zijn de volgende punten aangepakt in de woning: nieuw stucwerk woonkamer, vernieuwde keuken, nieuwe laminaatvloer, stopcontacten bijgeplaatst, elektrische bedrading vernieuwd en een nieuwe meterkast met extra groepen. - In 2020 zijn de hardhouten buitenkozijnen, dakkapel en dakoverstek geschilderd. - In 2021 zijn de voor-, achter-, en zijgevel voorzien van gevelisolatie door middel van HR++ Termoparels. - In 2025 zijn de badkamer en de toiletruimte vernieuwd. Waarborgsom/bankgarantie Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Locatie De woning is gesitueerd op een rustige locatie in de woonwijk “Hoge Akker” nabij het gezellige centrum van Best. Een bijzonder aantrekkelijke locatie waar u niet alleen de winkels binnen handbereik heeft, ook het NS-station, scholen en sportverenigingen liggen op korte afstand van de woning. Ook de diverse ontsluitingswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 455.000

Kosten koper (geschat): € 10.950

2% overdrachtsbelasting (€ 9.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 465.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 455.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
340 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.