Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Best

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22

5683EE Best • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Heijden Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Kapelaan J.A. Heerenstraat 22 Best
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruime tussenwoning in het gezellige centrum van ''Best''! Gelegen aan een groenstrook aan de voorzijde, bevindt deze ruime tussenwoning zich in het hart van het gezellige centrum van Best. U woont hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, het NS-station, bibliotheek en restaurants. Ook sportaccommodaties en uitvalswegen (A2, A50 en A58) zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt onder meer over een woonkamer, open keuken, vier slaapkamers, een nette badkamer en een tuin met terras. Achterin de tuin bevindt zich een ruime, vrijstaande, in 2020 herbouwde berging. Wat maakt deze woning bijzonder? - Twee dakkapellen op de zolderverdieping (2018) - Grote vrijstaande berging - 4 slaapkamers - Energielabel B Heeft deze tussenwoning uw interesse gewekt? Dan leiden wij u graag rond! Begane grond Entree De entree geeft toegang tot het tochtportaal met garderobe. Vanuit hier komt u in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, een verdiepte kelderkast en de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaar). Via de hal bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van openslaande tuindeuren en staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (2008) is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte met aansluiting voor wasapparatuur. Tevens is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een Vinyl vloerafwerking. Slaapkamer 1 en 2 beschikken daarnaast over een vaste inbouwkast. De geheel betegelde badkamer (2008) is ingericht met een ruime doucheruimte voorzien van een hand- en regendouche, een glazen douchewand, een wandcloset en een dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, een bergkamer en een aparte cv-/bergruimte met opstelling van de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2006). De royale zolderkamer beschikt over twee dakkapellen en vaste kastruimte. Tuin De nette achtertuin is voorzien van een terras, gazon, erfafscheiding en een ruime vrijstaande berging (2020). Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Nefit Ecomline HR, ca. 2006) • Dakkappelen (2018, voorzien van kunststof kozijnen en (elektrische) rolluiken) • Begane grond voorzien van Eiken plankenvloer • Vinyl vloerafwerking op de eerste en tweede verdieping • Hardhouten ramen en kozijnen (2008) begane grond en eerste verdieping • Tweede verdieping voorzien van kunststof ramen en kozijnen • Wanden afgewerkt met spachtelputz, plafonds met schuurwerk • KIWA-certificaat aanwezig (betreft afgevulde en gesaneerde tank in de voortuin) • Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.