Direct naar de inhoud
Logo van Pradium Vastgoed

Koningin Julianaweg-Zuid 3 B

5684VR Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Julianaweg-Zuid 3 B Best
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale woonlocatie, in een rustige buurt vlak bij het gezellig dorpscentrum van Best (Noord-Brabant), staat deze fraaie geschakelde woning met circa 132m2 woonoppervlakte. Beneden biedt deze ruime eengezinswoning onder meer een royale woonkamer, een sfeervolle, moderne keuken en een ruime bijkeuken. Verspreid over de twee bovenverdiepingen vind je vervolgens drie volwaardige slaapkamers, een flexibel inzetbare zolderruimte en een luxe badkamer met vloerverwarming, een bubbelbad en een douchecabine. Buitenruimte is er in de vorm van een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Als bewoner van dit fijne woonhuis mag je je verheugen op lage energielasten. Op veel plekken is namelijk sprake van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en/of rolluiken. Bovendien wek je met negen zonnepanelen op het dak (ligging: zuidwest) je eigen stroom op. Ligging Aan de Koningin Julianaweg-Zuid in Best woon je aan de rand van een rustig woonerf aan de zuidkant van het dorp. De buurt kenmerkt zich door de ruime opzet en het vele groen. Ideaal is ook de ligging praktisch om de hoek van het dorpscentrum, waar diverse supermarkten, winkels en gezellige horecazaken te vinden zijn. Daarnaast zijn er verschillende scholen en sportvoorzieningen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid van de Koningin Julianaweg-Zuid is ook uitstekend. Zo woon je hier op nog geen vijf minuten autorijden van de dichtstbijzijnde afrit van de snelweg A2, die even verderop aansluitingen heeft op de A50 en de A58. Reis je met het openbaar vervoer? Op steenworp afstand van de woning zijn er bushaltes met goede busverbindingen met Eindhoven. Tegelijkertijd ligt het treinstation van Best op nog geen twee kilometer afstand. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder vooral uit volwassen beplanting bestaat, bereik je de voordeur, die onder een handige overkapping met inbouwspots zit. Eenmaal binnen kom je eerst terecht in een keurige entree met aansluitende hal. Deze hal is uitgebouwd, waardoor je hier nu ruimschoots genoeg plek hebt om bijvoorbeeld een garderobe te creëren. De hal biedt toegang tot de meterkast (voorzien van acht groepen plus twee aardlekschakelaars en een kookgroep), een afgezonderde toiletruimte (met vrij handend closet en fontein) en een ruime woonkamer in L-vorm. De fraaie, lichte plavuizen die je in de hal al zag liggen, vind je ook in de woonkamer terug. Verder profiteer je in deze sfeervolle living van volop inval van zonlicht en is er een authentieke palletkachel voorhanden. Aan de achterkant van de benedenverdieping loopt de woonkamer over in een open keuken. Hier is sprake van een moderne, hoogwaardige keukeninrichting in U-vorm. Het plafond is hier iets verlaagd en uitgerust met inbouwspots, die voor subtiele verlichting zorgen. De keuken heeft verder veel bergruimte (waaronder via diverse lades), een composiet werkblad en moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, oven, koelkast en inductiekookplaat met een downdraft afzuiger. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een grote, multifunctioneel inzetbare ruimte. Deze voormalige garage doet momenteel dienst als bijkeuken, maar is ook ideaal om als praktijkruimte, thuiskantoor, speelkamer of extra slaapkamer te benutten. Deze kamer is voorzien van een volwaardig keukenblok en aansluitpunten voor wasapparatuur. Eerste verdieping In de hal beneden begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. De fraaie laminaatvloer van de overloop loopt door tot in de drie slaapkamers die deze etage rijk is. Twee van deze kamers zitten aan de voorkant. Eén hiervan heeft een velux-dakraam, terwijl de andere is voorzien van een zijraam met kunststof kozijnen, isolerende beglazing en een rolluik. De kamer aan de achterkant is dankzij een dakkapel extra ruim. Ook hier is sprake van kunststof kozijnen en isolerende beglazing, en een (elektrisch) rolluik. Verder vind je op de eerste verdieping een luxe, compleet uitgeruste badkamer met elektrische vloerverwarming. Optimaal ontspannen kan hier in het hoekbad met whirlpool. Daarnaast is een volwaardige douchecabine met thermostaatkraan en massagestralers aanwezig. De badkamer biedt ook nog een hangend closet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is eveneens per vaste trap bereikbaar. Je belandt hier in een sfeervolle zolderkamer met een mooie laminaatvloer en een Velux-dakraam. In een van de op maat gemaakte inbouwkasten is apparatuur als de cv-ketel (Remeha HR Calenta), het mechanische ventilatiesysteem en de omvormer die hoort bij de negen zonnepanelen weggewerkt. Tuin In de keuken en de bijkeuken zitten buitendeuren die toegang bieden tot de achtertuin, die op het noordoosten is gericht. In deze gevarieerde tuin vind je een terras, sierbestrating, een gazon, borders met afwisselende beplanting, een pergola en een achterom. Voor nog meer comfort zijn daarnaast buitenverlichting en een zonneluifel voorhanden. Kenmerken • Zeer goed onderhouden geschakelde woning in rustige woonwijk in het zuiden van Best (Noord-Brabant), vlak bij het gemoedelijke dorpscentrum. • Op diverse plekken is sprake van kunststof kozijnen, isolerende beglazing en/of rolluiken. • Negen zonnepanelen op het dak (ligging: zuidwest). • Binnenkomst in ruime (want uitgebouwde) hal. • Royale, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en authentieke palletkachel. • Sfeervolle keuken met volop moderne inbouwapparatuur. • Handige, flexibel inzetbare ruimte beneden (nu bijkeuken). • Drie volwaardige slaapkamers. • Multifunctioneel inzetbare zolderkamer. • Luxe badkamer met heerlijk bubbelbad, douchecabine en vloerverwarming. • Keurig aangelegde achtertuin (noordoost) met fraaie pergola. • Bouwjaar: 1985 • Energielabel: B • Volledige eigendom.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.