Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Mr. T.J. Verschuurstraat 38

5684XC Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Mr. T.J. Verschuurstraat 38 Best
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze starterswoning wordt u aangeboden via Van der Duim makelaardij Deze knusse, uitgebouwde tussenwoning met garage is gelegen in het geliefde Wilhelminadorp in Best. Met een moderne woonkamer, een nieuwe keuken, drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer zou dit een huis kunnen zijn waar je zó in kunt. MAAR dat is niet het geval !! Deze woning is ideaal voor de koper die zijn woning nog naar eigen smaak wil inrichten en afwerken. De zonovergoten achtertuin en de garage maken deze woning zeer aantrekkelijk, evenals het nieuwe voegwerk, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een nette tegelvloer met vloerisolatie en vloerverwarming. Op deze plek is het rustig wonen, maar de woning is op steenworp afstand van het centrum van Best, scholen en het treinstation gelegen. Kortom, wonen aan de Mr. T.J. Verschuurstraat in Best is best fijn. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal van waaruit je toegang het tot o.a. het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, provisie-/trapkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer, keuken, bijkeuken De woonkamer geniet veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, waarbij dubbele tuindeuren u toegang geven tot het overdekte terras. De woonkamer is belegd met een keurige tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. De uitgebouwde keuken is ruim van afmeting waarbij u de mogelijkheid heeft om een eettafel te plaatsen. De keukeninrichting is een wandopstelling geplaatst en voor de liefhebber volledig in eigen smaak in te richten. Aangrenzend aan de keuken heeft u toegang tot zeer praktische, ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen voor uw witgoed alsmede de HR Nefit combiketel (2006). Verder biedt deze keuken u nog extra opbergruimte en kunt u middels een loopdeur de tuin betreden. Tuin De zonovergoten tuin heeft een overdekt, knus terras en is voorzien van bestrating. Middels een afsluitbare poort heeft u een vrije achterom. De aangebouwde garage is een pré voor de liefhebber. Ideaal voor de hobbyist of gewoon voor het opslaan van spullen of uiteraard als pareerplaats voor de auto. 1e verdieping Slaapvertrekken, badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanaf de overloop kunt u met behulp van een vlizotrap de ruime bergzolder betreden. Verder zijn alle slaapkamers en de badkamer voorzien rolluiken en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. DE slaapkamers zijn tevens belegd met een laminaatvloer. De badkamer is compact uitgevoerd en voorzien van een vaste wastafel en een ruime doucheruimte. Een raampartij zorgt voor prettig daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden. Zolder De zolder wordt nu nog vooral gebruikt als berging, maar er is ruimte genoeg om er iets moois van te maken. Denk aan een vierde slaapkamer, een rustige werkplek of een wasruimte. Door het plaatsen van een dakkapel haal je nog meer uit de ruimte en maak je er een volwaardige verdieping van. Mr. T.J. Verschuurstraat is gelegen in het geliefde Wilhelminadorp, een rustige buurt met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand vind je basisscholen, het treinstation van Best, diverse supermarkten en sportvoorzieningen. Met de auto zit je zó op de A2 of A58 richting Eindhoven, Tilburg of ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: - Voorzien van zonnepanelen – energiebesparend en duurzaam! - Zonovergoten, veel privacy biedende achtertuin op het westen met terrasoverkapping - Drie slaapkamers - Ruime garage - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met goede bereikbaarheid English Version This property is for sale through Van der Duim Real Estate Agency This cozy, extended mid-terrace house with a garage is located in the popular Wilhelminadorp area of Best. Equipped with a super deluxe, brand-new kitchen, three very comfortable bedrooms, and a luxuriously finished bathroom, this could be a house ready to move into immediately. BUT that is not the case!! This property is ideal for buyers who want to design and finish their home to their own taste. The sun-drenched backyard and the garage make this home very appealing, as do the new pointing work, uPVC window frames with HR++ glazing, and a neat tiled floor with underfloor insulation and underfloor heating. This is a peaceful place to live, yet the home is just a stone's throw away from the center of Best, schools, and the train station. LAYOUT Ground Floor You enter the hallway which provides access to the toilet, staircase to the first floor, the fuse box, a storage cupboard under the stairs, and the living room. Living Room, Kitchen, Utility Room The living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows at the front and back. Double garden doors lead to the covered terrace. The floor is finished with neat tiling and equipped with underfloor heating. The extended kitchen is spacious enough to accommodate a dining table. The current kitchen has a single-wall layout, leaving room for the new owners to fully customize it to their liking. Adjacent to the kitchen is a practical, spacious utility room. Here, you’ll find connections for laundry appliances and the HR Nefit central heating boiler (2006). The utility room also offers additional storage space and access to the garden via a door. Garden The sun-drenched garden includes a covered, cozy terrace and is paved throughout. A lockable gate provides rear access. The attached garage is a bonus for enthusiasts—ideal for hobbyists, extra storage, or simply as a secure parking space for your car. First Floor Bedrooms and Bathroom The first floor has three bedrooms and a bathroom. From the landing, you can access the spacious attic via a retractable loft ladder. All bedrooms and the bathroom are fitted with roller shutters and uPVC window frames with HR++ glazing. The bedrooms are finished with laminate flooring. The bathroom is compact and includes a washbasin and a spacious shower. A window provides natural light and extra ventilation. Attic The attic is currently used primarily for storage, but there is plenty of potential to transform it into something beautiful. Think of a fourth bedroom, a quiet workspace, or a laundry area. Adding a dormer window would significantly enhance the space and make it a full-fledged living area. Mr. T.J. Verschuurstraat is located in the beloved Wilhelminadorp neighborhood—a quiet area with lots of greenery, playgrounds, and ample parking. Nearby, you'll find primary schools, Best’s train station, various supermarkets, and sports facilities. With the A2 and A58 highways just minutes away, you have quick access to Eindhoven, Tilburg, and ’s-Hertogenbosch. Highlights: > Equipped with solar panels – energy-efficient and sustainable! > Sunny, west-facing backyard with lots of privacy and a covered terrace > Three bedrooms > Spacious garage > Located in a quiet, child-friendly neighborhood with excellent accessibility In short: a home well worth viewing! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the selling potential of your own home? Feel free to contact us for a no-obligation sales consultation. Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information provided in this brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information we present, including text and floor plans. If you doubt the accuracy of the information, please ask how it was obtained or schedule a second viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
24-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.