Direct naar de inhoud
Logo van Best Intermediair Groep

Nieuwstraat 54

5683KD Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Nieuwstraat 54 Best
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE JAREN ' 30 WONING IN HET HART VAN BEST In het centrum van Best, op een geliefde locatie met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning. Van de fraaie gevel met originele details tot de royale achtertuin met vrijstaande garage en een eigen ingang voor beroep aan huis. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden. INDELING Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal van de woning, met een authentieke tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal toegang tot zowel de keuken als het woon- en eetkamergedeelte. De lichte woon- en eetkamer profiteert van grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met prachtige glas-in-looddetails en sierlijke plafondornamenten. Deze sfeervolle ruimte is afgewerkt met een tapijtvloer en beschikt over een gezellige houtkachel. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is toegankelijk vanuit zowel de hal als de woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval. De vloer is voorzien van tapijt met daaronder een authentieke tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en de bijkeuken. De bijkeuken is betegeld en voorzien van het toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én twee extra ruimtes die perfect geschikt zijn voor hobby of praktijk aan huis. Via een eigen pad door de voortuin bereikt u een toegangsdeur die toegang biedt tot twee ruimtes, momenteel in gebruik als fietsenhok en berging. In de jaren '30 werd deze woning bewoond door een huisarts met een praktijk aan huis- een karakteristiek detail dat nog altijd zichtbaar is. Een ideale mogelijkheid om dit concept opnieuw tot leven te brengen, bijvoorbeeld door een beroep aan huis te oefenen met een eigen ingang voor uw praktijk. Eerste verdieping Door middel van een vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een houten verdiepingsvloer met vloerbedekking, met uitzondering van de badkamer. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 de master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en middels een loopdeur toegang tot de badkamer. Slaapkamer twee en drie liggen aan de voorzijde van de woning, slaapkamer twee is ook voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een doorgang naar de slaapkamer en een deur naar het platte dak. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning, waar zich een houten verdiepingsvloer en een dakkapel bevinden. Deze ruimte biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer of werkruimte. Hier is tevens de Cv-installatie (2024) geplaatst. Tuin Rondom de woning ligt een groene tuin met oprit en een garage en een afsluitbare vrije achterom. De achtertuin is voorzien van een gazon met volwassen bossage, een voormalige kippenhok en een terras met zonneluifel. De tuin kenmerkt zich door optimale privacy! Garage De vrijstaande garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over een ruime opbergzolder. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Bijzonderheden: * Sfeervolle vrijstaande jaren '30 woning; * De woning wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke elementen; * Gelegen in het centrum van Best met alle voorzieningen op loopafstand! * Dakisolatie 2023; * Deels spouwmuurisolatie; * Cv-ketel (2024); * Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50; * Koper dient rekening te houden met kosten voor modernisering; * Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
462 m²
Inhoud
635 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
E

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5683

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.