Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen De Wilde Makelaars

Prins Bernhardlaan 169

5684CD Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.376

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 169 Best
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de wijk Naastenbest, een tussenwoning met vier slaapkamers in een ruim opgezette, rustige en aantrekkelijke boomrijke groene laan. Deze woning is weliswaar gedateerd van binnen, maar biedt juist daardoor de kans om er een geheel eigen ‘thuis’ van te maken. Deze woning ligt qua locatie uitermate gunstig: nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, sportaccommodaties, NS station, Eindhoven Airport en belangrijke uitvalswegen. De buurt is kindvriendelijk met een speeltuintje. GLOBALE TOELICHTING INDELING: BEGANE GROND: ENTREE Via voordeur entree naar de woning met halletje dat toegang biedt aan meterkast en toiletruimte. Meterkast is modern uitgerust met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting. Gastentoilet is smaakvol betegeld, met wandcloset, fontein en voorzien van mechanische ventilatie. Via tussendeur toegang naar hal met trapopgang (open spiltrap) en deur naar de woonkamer. WOONKAMER Royale doorzon-woonkamer, voorzien van een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over daglicht in overvloed dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer grenst aan de open keuken. KEUKEN De keukeninrichting is gedateerd en vraagt in feite om vervanging. De afmeting is evenwel zonder meer royaal te noemen; er is veel ruimte voor boven- en onderkasten en op de plek van de huidige bar is eventueel een kookeiland te creëren. BIJKEUKEN Aangrenzend aan de keuken is een uitbouw welke dient als bijkeuken. Deze ruimte is zeer praktisch om zaken op te bergen (aanwezigheid veel kastruimte) en heeft een wateraansluiting met wasbak. Daglichttoetreding via zowel ramen, als via een kleine dakkoepel welke eveneens te openen is. TUIN De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Deze situering maakt dat u qua zonligging hiervan optimaal kunt genieten. Vanuit praktisch oogpunt is de achtertuin momenteel grotendeels bestraat. Achterin de tuin staat een stenen berging (halfsteens) met golfplaten gedekt (geen asbest) en voorzien van elektra. Via de achterpoort toegang tot de brandgang (voor fietsen, kliko etc.) welke uitkomt op de Jan de Rijpstraat. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop heeft een doorlopende laminaatvloer en is tevens voorzien van een zeer royale inbouwkast met veel opbergmogelijkheden. Via de overloop bereikt u de aanwezige drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van hetzelfde laminaat als op de overloop. Dit is een zeer royale slaapkamer met een grote raampartij voor een aangenaam uitzicht en heeft een eigen wastafel. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is eveneens ruim bemeten (in 2004 raamkozijn geheel vernieuwd). Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde en is kleiner van afmeting, maar nog steeds prima geschikt als slaapkamer of als werkkamer (thuiswerken). Het vernieuwde raam (2004) met draai-kiep mechanisme biedt uitzicht op de achtertuin. BADKAMER De badkamer heeft een douchecabine, wastafel en een toilet (type sanibroyeur). Directe lichtinval via te openen bovenlicht hetgeen tevens zorgt voor extra ventilatie. De badkamer biedt ruimte voor de wasmachine (aan- en afvoerpunten aanwezig). TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER Gesloten trap van de eerste naar de tweede verdieping. De voorzolder heeft vooral een praktische aanwending. Denk daarbij aan de aanwezigheid van de Cv-installatie (Feenstra, bouwjaar 2009) en de omvormer voor de zonnepanelen. De schuinte achter de knieschotten is praktisch benut als opbergmogelijkheid. ZOLDERKAMER Aangrenzend bevindt zich een grote zolderkamer waarvan de daglichttoetreding zich bevindt aan de voorzijde van de woning. Het royale karakter wordt versterkt door de brede, geheel gerenoveerde dakkapel (hardhout kozijnen met HR++ beglazing en recent geschilderd). Behalve de lichtinval via de voorzijde is er ook nog een Velux kantelraam (met verduistering) aan de achterzijde. Ook in deze ruimte is elke meter benut door schuifdeuren onder de dakschuinte welke nog veel extra opbergruimte biedt. OMGEVING De Prins Bernhardlaan is een zeer ruim opgezette woonstraat met veel groen en is tevens gunstig gelegen in de nabijheid van het centrum. Hierdoor combineren rust en ruimte zich onverwacht met de nabije aanwezigheid van winkels, medische voorzieningen, scholen, sport etc. Ook de gemeente Best ligt zeer gunstig. Zo is het een ideale uitvalsbasis om snel gebruik te maken van andere infrastructuren van vervoer: denk daarbij aan treinstation en snelwegen (A2, A58, A50). Best ligt in de economisch-dynamische driehoek tussen Eindhoven, Tilburg en den Bosch. Qua grootte heeft het de voordelen van een middelgrote gemeente, maar het heeft tevens het intieme dorpskarakter met een rijk verenigingsleven nooit verloren. ALGEMEEN: * Bouwjaar: 1970; * Woonoppervlakte 117 m2; * Perceeloppervlakte 137 m2; * Energielabel B (recent geactualiseerd) * Zonnepanelen (8 in eigendom); * Schilderwerk goed onderhouden; BIJZONDERHEDEN * Ondanks bouwjaar van de woning heeft deze maar liefst energielabel B. * Er dient rekening te worden gehouden met aanvullende kosten voor modernisering. * Bij vaststelling van de vraagprijs is met bovenstaande rekening gehouden. * Aanvaarding in overleg. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag; * De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met van Engelen de Wilde Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietigheid. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel (2009)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5684

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.