Direct naar de inhoud
Logo van Leenders Makelaardij

Spoorweglaan 3 B

5682PA Best • Noord-Brabant

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 6.610

Fotogalerij

Spoorweglaan 3 B Best
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Splinternieuw 3-kamerappartement in het centrum van Best. Wonen in luxe, comfort en duurzaamheid – midden in het hart van Best. Dit splinternieuwe 3-kamerappartement (opgeleverd in 2025) combineert modern design met hoogwaardige afwerking, een eigen parkeerplaats, uitstekende isolatie én een prachtige loggia met volledig glazen pui. Hier woon je stijlvol, gasloos en energiezuinig dankzij het A+++ energielabel en de complete duurzame installaties. Met winkels, restaurants, dagelijkse voorzieningen én het station op loopafstand, is dit een ideaal appartement voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit. Lichte woonkamer & loggia – een verlengstuk van je leefruimte De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een warme houten vloer, strak gestuukte wanden en een sfeervolle glasdeur met zijpaneel. De moderne afwerking geeft direct een gevoel van luxe en rust. Aansluitend vind je de loggia – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten. Dankzij de volledig inklapbare glazen pui en de loopdeur met schuifhor vormt deze ruimte een perfecte overgang tussen binnen en buiten. Een plek voor je ochtendkoffie, avondborrel of gewoon om even te ontspannen. Moderne keuken – stijlvol én compleet uitgerust De open keuken heeft een moderne hoekopstelling en is voorzien van alles wat je maar kunt wensen: een Bora inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en een luxe composiet werkblad. Een fijne, praktische en sfeervolle plek om te koken en gasten te ontvangen. - De meubels zijn nog in bestelling – Direct naast de keuken bevindt zich de technische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus de warmtepomp- en WTW-installatie. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide afgewerkt met dezelfde hoogwaardige materialen als de woonkamer. De houten kozijnen hebben draai-kiepramen, voorzien van horren en sunscreens. De 3e kamer is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of inloopkast – wat jij maar wilt. Moderne badkamer De badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche met glazen zijwand, een modern wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Berging & parkeerplaats In de kelder bevindt zich een eigen, ruime berging die bereikbaar is via de gezamenlijke hal én buiten via een trap en fietshellingbaan. Je beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Perfecte ligging – alles binnen handbereik Wonen aan de Spoorweglaan betekent centraal wonen met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, horeca, sportfaciliteiten en het NS-station zijn letterlijk om de hoek. Met de trein sta je in 7 minuten in Eindhoven, en via de A2 en A50 bereik je eenvoudig steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Waarom dit appartement een unieke kans is ? Nieuwbouw, mei 2025 opgeleverd ? Energiezuinig en gasloos (A+++) ? Luxe afwerking en instapklaar ? Twee slaapkamers ? Loggia met volledig glazen pui ? Eigen parkeerplaats + berging ? Perfecte centrumlocatie ? Schilderwerk na oplevering volledig extra uitgevoerd ? Uitstekende bereikbaarheid (trein + snelwegen) Ervaar het zelf Geen enkele tekst kan volledig weergeven hoe comfortabel en prettig het hier wonen is. Kom het zelf beleven — plan een bezichtiging en laat je verrassen door dit prachtige appartement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
225 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.