Direct naar de inhoud
Logo van Ed Willems Makelaardij

Willem II-straat 48

5682AH Best • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Best

Fotogalerij

Willem II-straat 48 Best
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in het hart van Best! Deze vrijstaande woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen oprit en een ruime garage is dit een huis met volop mogelijkheden. De zonnige tuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet en zorgt voor heerlijke dagen buiten. Gelegen in een geliefde straat, op loopafstand van het centrum, winkels en scholen, woont u hier centraal én rustig. Een ideale gezinswoning met potentie op een fantastische locatie. Kom snel kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de woonkamer en een gang naar de overige vertrekken. Vanuit de hal loopt u rechtdoor naar de eet- en woonkamer, terwijl de gang u onder andere naar de kelder leidt. In de kelder, bereikbaar via een trap naar beneden, is volop bergruimte aanwezig. Deze ruimte leent zich uitstekend voor opslag, maar kan bijvoorbeeld ook ingericht worden als sfeervolle wijnkelder. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte beschikt over een inbouwkast, de meterkast, aansluiting voor de wasmachine en een loopdeur naar de oprit aan de zijkant van de woning. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet, dat deels is betegeld en voorzien van een fonteintje. De keuken is bereikbaar vanuit de gang en is opgesteld in een hoekopstelling met diverse kastjes en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (2025), vaatwasser, boiler (2020), 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de achtertuin als de eet-/woonkamer. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer en biedt daarnaast via een loopdeur toegang terug naar de hal. De ruime en lichte woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Tevens is de woonkamer voorzien van een houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u de serre. Deze is uitgerust met twee schuifpuien, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Terug in de keuken is er toegang tot een extra achterkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Dankzij de schuifpui is ook hier veel lichtinval aanwezig en heeft u direct toegang tot de tuin. Vanuit deze kamer bereikt u tevens de ruime garage. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap en komt uit op een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn praktisch ingericht en voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, tevens de grootste met een oppervlakte van maar liefst 27 m², bevindt zich aan de andere zijde van de woning. Deze kamer beschikt over toegang tot een balkon aan zowel de achter- als de zijkant. De deur aan de zijkant is bovendien voorzien van een rolluik. De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en komt uit op een overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over een royaal aantal slaapkamers beschikt. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche en wastafel, ideaal voor grotere huishoudens of gasten. Op de overloop zijn aan beide zijden twee diepe inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Tot slot is vanuit de overloop de stookruimte toegankelijk, waar zich de cv-ketel bevindt. Achtertuin De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar vanuit de serre, de keuken en de achterkamer, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellig zitgedeelte. Voor de zonnige dagen is de tuin bovendien voorzien van een zonneluifel, waardoor u ook schaduw kunt opzoeken wanneer gewenst. Via de poort aan de zijkant van de woning is de tuin tevens gemakkelijk achterom bereikbaar. Garage Royale garage met openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur met toegang tot de woning. De garage is voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande woning in het centrum van Best; - oprit (ruimte voor 2-3 auto's) en garage; - de woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en HR++ glas; - zonneluifel aan achterzijde van de woning (dient op ten duur vervangen te worden); - keukendeur, raam eetkamer en deur naar balkon van slaapkamer zijn voorzien van rolluiken; - houten kozijnen; - CV-ketel uit 2011; - badkamer uit 2016; - ligging op uitstekende en zeer gewilde locatie nabij het centrum van Best met al haar voorzieningen, een park, het NS-station en een basisschool. Ook zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50; - in de koopovereenkomst zal de ''ouderdomsclausule'' en ''niet-bewoners clausule'' worden opgenomen; - koper dient rekening te houden met moderniseringskosten. Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
392 m²
Inhoud
827 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5682

Google Maps

Locatie van Best

Ontdek waar makelaars actief zijn in Best

Woon- en buurtcijfers in Best

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Best. In 2026 waren er 31.694 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 464.000.

Inwoners

31.694

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 464.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.240

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Best
Jaar Inwoners
2022 30.608
2023 30.897
2024 31.223
2025 31.652
2026 31.694

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Best
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 403.000
2024 EUR 431.000
2025 EUR 464.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.561 0-15: 4.826 15-25: 3.506 25-45: 7.940 45-65: 8.819

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

22

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.888

Nederland

24.386

Buiten Europa

4.378

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.584
Appartementen 2.728
Tussenwoningen 5.709
Vrijstaande woningen 1.872
Twee-onder-één-kap woningen 1.287

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 661
1950 tot 1970 3.116
1970 tot 1980 1.688
1980 tot 1990 2.034
1990 tot 2000 2.311
2000 tot 2010 756
2010 tot 2020 1.098
2020 en later 1.046

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.807

Label C

3.631

Label B

3.027

Label D

852

Label E

828

Label F

606

Label A+++

585

Label A++++

481

Label G

349

Label A+

274

Label A++

118

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Best
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 3.170
2021 1.370 3.200
2022 1.060 2.980
2023 890 2.840
2024 860 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.870

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Best (2025)

Handel en HORECA 725
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 655
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.005

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Best
Periode Misdrijven
jan 2025 83
jan 2026 120
jul 2025 113
jun 2025 111
mei 2025 118
mrt 2025 87
nov 2024 100
nov 2025 102
okt 2024 94
okt 2025 105
sep 2024 89
sep 2025 109

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Best.

Veelgestelde vragen over wonen in Best

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Best?

Best telt in 2026 ongeveer 31.694 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Best?

De gemiddelde WOZ-waarde in Best is in 2025 circa € 464.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Best?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Best ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Best?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.240 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Best?

In Best komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.709 woningen.

Meer woningen in Best

Bekijk meer woningen in deze plaats.