Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Anjelierstraat 1

6641AX Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 422.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.290

2% overdrachtsbelasting (€ 8.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 432.290

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Anjelierstraat 1 Beuningen Gld
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR GEZINSHUIS IN HARTJE BEUNINGEN Op zoek naar een plek waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik? Dan is deze instapklare hoekwoning in Beuningen misschien wel precies wat je zoekt. Ideaal voor gezinnen die graag rustig wonen, kinderen veilig willen laten opgroeien en tóch binnen een paar minuten in het centrum willen staan. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ - Royale uitbouw in de breedte én een sfeervolle uitbouw van een erker aan de voorzijde bij de keuken - Vrij vooruitzicht aan de voorzijde - Kunststof kozijnen met HR++ glas: onderhoudsarm én energiezuinig - Hoogwaardige afwerking, inclusief titanium schakelmateriaal en dimmers - Centrum van Beuningen op loopafstand BEGANE GROND Zodra je binnenkomt in de ruime hal merk je het meteen: dit huis voelt groot en licht. Hier vind je ook het toilet, de opstelplaats voor wasmachine/droger en de cv-ketel. Loop je door, dan stap je de uitgebouwde woonkamer binnen – een heerlijke plek met volop lichtinval dankzij de schuifpui naar de tuin. ’s Zomers schuif je die open en heb je een naadloze verbinding met buiten. Het rolluik bij de schuifpui geeft je daarnaast ook nog eens extra comfort en privacy. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, die dankzij de erker extra ruim en licht aanvoelt met heerlijk vrij vooruitzicht. Hier kook je met plezier: de keuken is uitgerust met complete rvs-inbouwapparatuur en biedt genoeg werk- en opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Op de overloop vind je een kastruimte voor extra berging, ook hangt hier de airco die de hele verdieping koel houdt in de zomer en behaaglijk warm in de winter. Je vindt hier drie fijne slaapkamers – stuk voor stuk met voldoende licht en ruimte om naar eigen smaak in te richten. De badkamer is licht betegeld en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad voor de relaxmomenten, een aparte douche en een wastafelmeubel. BUITENLEVEN De tuin is absoluut een pluspunt. Gelegen op het zuiden, dus volop zon, maar tegelijkertijd ook privacyvol. Op het terras geniet je van lange zomeravonden, met uitzicht op de prachtige Molenwinkel “De Haag”. Er is een poort aanwezig aan de zijkant van het huis en nog een extra poort aan de hoofdweg. Zo bereik je eenvoudig de oprit aan de voorzijde, waar je één auto kwijt kunt. Daarnaast zijn er in de straat zelf meerdere openbare parkeerplekken beschikbaar. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Voor de deur vind je een grasveld en een speeltuin – ideaal voor kinderen om lekker te spelen terwijl jij een oogje in het zeil kunt houden. Basisscholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand bereikbaar, net als winkels en supermarkten. En dan Beuningen zelf: een gezellig dorp met alle voorzieningen die je je maar kunt wensen. Van sportclubs tot horeca, van een modern winkelcentrum tot prachtige natuur langs de Waal en in de uiterwaarden. Beuningen ligt bovendien pal naast Nijmegen, dus je bent zó in de bruisende stad voor werk, studie of een dagje uit. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A50, A73 en A15 rijd je binnen no time richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of het Land van Maas en Waal. SAMENVATTING Deze instapklare hoekwoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie in een rustige wijk. Met een uitgebouwde woonkamer, luxe afwerking, zonnige tuin en alle voorzieningen in de buurt is dit hét perfecte huis voor wie zorgeloos wil wonen in het hart van Beuningen. Kortom: dit is er eentje die je écht gezien moet hebben. Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoe fijn het hier wonen is.

Hypotheek berekenen

€ 422.000

Kosten koper (geschat): € 10.290

2% overdrachtsbelasting (€ 8.440) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 432.290

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.100

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 422.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
398 m³
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.