Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

Berkenpark 42

6642CK Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Berkenpark 42 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kindvriendelijke en populaire woonwijk De Beuningse Plas ligt deze aantrekkelijke hoekwoning met garage en achterom. Dankzij de ligging op de hoek beschikt de woning over een extra brede achtertuin én een handige toegang via zowel de voor- als zijkant van het huis – ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. Begane grond: Via de hal, waar zich de meterkast en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje bevinden, kom je binnen in de woning. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een handige provisiekast en biedt directe toegang tot de brede achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, gesitueerd in een sfeervolle erker. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle houten visgraatvloer die warmte en karakter aan de ruimte geeft. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer is uitgerust met een dakkapel met elektrisch rolluik en een praktische inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering – ideaal voor een goede nachtrust. De verzorgde badkamer beschikt over een praktische douchecabine, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er nog een praktische bergzolder. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime, stenen garage die is voorzien van elektra en verwarming. Een ideale plek voor het stallen van een auto, als extra bergruimte of zelfs als hobbyruimte dankzij de comfortabele voorzieningen. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij het nette onderhoud is de tuin direct klaar voor gebruik. Deze woning bevindt zich op een aantrekkelijke locatie nabij de Beuningse Plas, op slechts ongeveer 1 kilometer ten zuiden van het gezellige winkelcentrum van Beuningen. Dankzij de gunstige ligging zijn de A73 en het bruisende Nijmegen binnen circa 10 minuten met de auto bereikbaar. In de directe omgeving vind je diverse scholen, twee groene parken en een overdekt zwembad – ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gemak en ontspanning. Bij de woning behoort 1/24 e aandeel in het gezamenlijke binnenterrein. Kosten hiervan zijn € 25,- per jaar. Overige kenmerken: Bouwjaar 1998; Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 72 m² Perceeloppervlak: 185 m²; Aangebouwde stenen garage; Tuin gelegen op het noordoosten; Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie; slaapkamers voorzien van rolluiken, waarvan 1 elektrisch; Oplevering: per direct.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
307 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6642

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.