Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

de Balmerd 219

6641LW Beuningen Gld • Gelderland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

de Balmerd 219 Beuningen Gld
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht hoekappartement met twee balkons, vernieuwde badkamer en eigen parkeerplaats Een heerlijk licht hoekappartement, fraai uitzicht op het groen en twee balkons om van buiten te genieten. Dit ruime appartement van ca. 102 m² ligt op een prachtige locatie naast het park en op korte afstand van het centrum van Beuningen. Met onder andere een vernieuwde badkamer uit 2025, twee comfortabele slaapkamers en een eigen parkeerplaats biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Extra pluspunten: • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Hoekappartement met veel lichtinval • Levensloopbestendig • Twee balkons • Badkamer vernieuwd in 2025 • Eigen parkeerplaats • Energielabel A • Rustige ligging naast park en nabij centrum • Goed onderhouden complex met actieve VvE Rustig wonen in het groen en toch op korte afstand van alle voorzieningen: dit ruime en lichte appartement van ca. 102 m² biedt het beste van beide werelden. Vanuit de woning is er vrij uitzicht op het park en het karakteristieke Torentje van Blanckenburgh. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Het appartement ligt in een verzorgd complex en beschikt over twee balkons en een eigen parkeerplaats. Binnen zijn onder andere een royale woonkamer, een separate keuken, twee comfortabele slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2025) te vinden. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alle dagelijkse voorzieningen dichtbij wil hebben. De wijk De Balmerd staat bekend om haar ruime opzet met groenstroken en speels aangelegde waterpartijen. Het gezellige centrum van Beuningen ligt op loopafstand en ook winkels, supermarkten en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de uiterwaarden van de Waal en de dijken praktisch om de hoek – perfect voor een wandeling of fietstocht. De stad Nijmegen ligt op korte afstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook de A50 en A73 snel te bereiken. INDELING De centrale entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, video-intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. In de hal bevinden zich onder andere de meterkast, de separate toiletruimte en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. De woonkamer is royaal en heerlijk licht door de grote raampartijen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot beide balkons, waardoor er altijd wel een fijne plek ontstaat om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten. Grenzend aan de woonkamer is de separate keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt, net als de woonkamer, toegang tot een balkon. Beide kamers zijn flexibel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische verwarming. Buitenruimte Een groot pluspunt van het appartement zijn de twee balkons. Hierdoor is er altijd een fijne plek te vinden om buiten te zitten, of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
338 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.