Direct naar de inhoud
Logo van ST Makelaars

Emmastraat 2

6641CP Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.836

Fotogalerij

Emmastraat 2 Beuningen Gld
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een goede locatie? Dan is dit appartement wellicht iets voor jou! Het appartement is gelegen in het levendige centrum van Beuningen met alle denkbare voorzieningen. Meer faciliteiten zoals basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn ook snel en makkelijk bereikbaar. De stad Nijmegen met haar charmante, oude centrum ligt op slechts 20 minuten fietsen of 20 minuten met de bus die zo goed als voor de deur stopt. Beuningen heeft een prachtige dijk en uiterwaarden gelegen langs de rivier de Waal. Hier kan volop genoten worden van de prachtige natuur tijdens een heerlijke wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: Via de entree kom je in de hal met een handige vaste kast en een aparte berging met de cv-ketel. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote ramen een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. Vanuit hier stap je zo het balkon op om van een kop koffie in de zon te genieten. Extra fijn: de woonkamer is zo ruim dat je er eventueel een extra (werk)kamer van kunt maken. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te kunnen koken. De slaapkamer is royaal, ideaal voor een goede nachtrust. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel én aansluiting voor je wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar circa 2008; - Woonoppervlakte circa 104 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 14 m²; - Inhoud circa 325 m³. Bijzonderheden: - Ruim appartement; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €81,35 per maand; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Verkoper heeft appartement zelf niet bewoond, dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst (niet zelfbewoningsclausule).

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Inhoud
325 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.