Direct naar de inhoud
Logo van Empé Makelaars

Irenestraat 15

6641CN Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beuningen Gld

Fotogalerij

Irenestraat 15 Beuningen Gld
Foto 2

Omschrijving

Hoekwoning met royale kavel, eigen oprit en levensloopbestendig wonen in het hart van Beuningen! Op een uitstekende locatie in het centrum van Beuningen ligt deze verrassend ruime hoekwoning op een perceel van maar liefst 360 m². De woning beschikt over een eigen oprit en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier hun hart ophalen dankzij de royale tuin met diverse indelingsmogelijkheden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het levensloopbestendige karakter. Op de begane grond bevinden zich een ruime slaapkamer en een badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Deze kamer leent zich daarnaast uitstekend als eetkamer, werkkamer of hobbyruimte – geheel naar wens in te vullen. De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor gezinnen. Kortom: een veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een centrale en gewilde locatie in Beuningen. INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte (zwevend toilet en fonteintje), trapkast en trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim, met voldoende plek voor zowel een zit- als eetgedeelte. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde en profiteert eveneens van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Via de keuken bereik je een goed bemeten slaapkamer met aansluitend de cv-/wasruimte en de badkamer. Deze ruimte is uiteraard ook geschikt als zit-, eet- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, designradiator en toilet. Eerste verdieping: Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en één over een praktische kastenwand. Alle kamers zijn prettig licht. De tweede badkamer is compact maar compleet en voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en designradiator. TUIN De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is uitzonderlijk groot, zeker gezien de ligging nabij het centrum van Beuningen. De tuin biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Momenteel zijn er twee bergingen aanwezig en een sfeervolle terrasoverkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. BIJZONDERHEDEN + Hoekwoning op ruim perceel van 360 m² met achterom + Gelegen nabij het centrum van Beuningen + Eigen ruime oprit + Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond + Flexibel in te delen begane grond + Drie tot vier slaapkamers + Tweede badkamer op de verdieping + Geschikt voor zowel gezinnen als gelijkvloers wonen + Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen + Woonoppervlakte ca. 106 m², perceeloppervlakte 360 m² OMGEVING/LIGGING De woning ligt in/bij het centrum van Beuningen, een gewilde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving kenmerkt zich door fraaie natuur, de uiterwaarden van de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen beschikt over een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een winkelcentrum met meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld; met de bus ben je snel in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting op het rijkswegennet, waardoor niet alleen Nijmegen, maar ook steden als Arnhem en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn. Enthousiast geworden? Neem snel contact op en plan een bezichtiging – misschien wordt dit wel jouw nieuwe droomwoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
218 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.