Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Beuningen

Korhoenlaan 6

6641XS Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 3.086

Fotogalerij

Korhoenlaan 6 Beuningen Gld
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze zeer ruime TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING met voormalige garage staat in oud-Beuningen, op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum. Je loopt in ongeveer 200 meter naar het centrum, maar woont ondertussen opvallend rustig — een plek waar kinderen nog gewoon op straat kunnen spelen. Uitvalswegen zoals de A50 en A73 bereik je binnen 5 minuten rijden. Dit is zo’n locatie die veel gemak geeft, zonder dat je het gevoel hebt “midden in de drukte” te zitten. Algemeen - Bouwjaar: 1973 - Inhoud: 583 m³ - Woonoppervlak: 162 m² (inclusief de voormalige garage) - Externe bergruimte: 7 m² - Perceeloppervlak: 295 m²; daarnaast is er een strook grond van de gemeente Beuningen in gebruik van circa 35 m² waar een gebruiksovereenkomst voor is gesloten. Deze overeenkomst is in het bezit van de verkopend makelaar. Je kunt het gebruik van deze strook grond “om niet” (gratis) voortzetten. - Energielabel: C Indeling Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte met een vrijhangend toilet en fontein. Verder vind je hier de garderobe en meterkast. De begane grond kun je met recht ruim noemen. De grote L-vormige woonkamer heeft een open haard en voelt extra licht door de uitbouw aan de achterzijde: deze is van de bouw uit circa 3,5 meter uitgebouwd en voorzien van veel glas. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een combi-magnetron (2025), inductiekookplaat (2025), koelkast en een vaatwasser (2021). Aansluitend heb je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de cv-opstelling (Vaillant combi-ketel, 2003, eigendom). Via de bijkeuken loop je door naar de voormalige garage. De garage is opgesplitst in een werkkamer en een bergruimte. De garagedeur is vervangen door een pui — ideaal als je aan huis wilt werken of juist een fijne hobbyruimte zoekt. Eerste verdieping Op de overloop zit een raam, wat zorgt voor extra licht. Je vindt hier drie ruime slaapkamers van respectievelijk 8 m², 11 m² en 15 m². De badkamer is een basis badkamer en beschikt over een douche, toilet en badkamermeubel (2019). Tweede verdieping Deze verdieping heeft een ruime overloop met links en rechts een berging. Door de mooie nokhoogte van 2,65 meter voelt het hier extra ruim. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Tuin De achtertuin ligt zonnig op het westen en is echt een tuin voor de tuinliefhebber. De tuin is circa 10 meter diep en 13 meter breed. Naast de garage is voldoende ruimte om buitenom naar de achtertuin te komen — handig, bijvoorbeeld om tuinafval af te voeren. Verder - De begane grondvloer is geïsoleerd in 2017 - Nagenoeg het gehele woonhuis is voorzien van kunststof kozijnen (2014) met HR++ glas. De voor- en achterdeur en het raamkozijn in de voormalige garage zijn van hout. - 8 zonnepanelen aanwezig (2022) Sterke punten - Veel ruimte - Dicht bij het centrum gelegen - Leuke wijk, fijne buren - Rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik - Kinderen kunnen zonder een drukke weg over te steken naar basisschool De Hoeven Zie je jezelf hier al wonen — ruimte alom, centrum om de hoek en toch rust? Neem contact op en plan een bezichtiging, dan ervaar je het huis en de locatie meteen in het echt.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
295 m²
Inhoud
583 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR 35 C (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.