Direct naar de inhoud
Logo van Empé Makelaars

Lavendelstraat 31

6641BW Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beuningen Gld

Fotogalerij

Lavendelstraat 31 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fraaie plek nabij het centrum van Beuningen? Dat kan op de Lavendelstraat 31! Deze hoekwoning op een ruime kavel van 230 m2 eigen grond is nu beschikbaar. De woning is gedateerd en moet gemoderniseerd/gerenoveerd worden, heb je twee rechterhanden dan is dit een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Entree, hal, toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast, doorgang naar de keuken en aansluitend de ruime woonkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met een vaste bergkast, badkamer met douche en vaste wastafel, in totaal drie slaapkamers waarvan twee mooie ruime kamers en een studeer/werkkamer, één van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel. TWEEDE VERDIEPING middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze verdieping is nu in gebruik als hobby/bergruimte maar er zou een prima vierde slaapkamer gemaakt kunnen worden. Met bijvoorbeeld het aanbrengen van een dakkapel of meerdere dakvensters zal er een fraaie ruimte ontstaan. BUITEN Voortuin van mooi formaat, een oprit, ruime fijne achtertuin met plaats voor een berging en de garage. De daken van de berging en de garage ontbreken omdat recent de oude golfplaten zijn verwijdert. Op de plaats van de berging zou ook een goed bemeten terrasoverkapping een fraaie aanvulling kunnen zijn. ALGEMEEN/BIJZONDERHEDEN + Woonoppervlakte 86 m2, dit is zonder de zolderverdieping. + Perceeloppervlakte 230 m2 + Bouwjaar 1971 + Energielabel D + Ligging op een mooi punt in een fraaie straat nabij het centrum + Drie slaapkamers, vierde mogelijk + Ruime kavel met mogelijkheden van garage tot terrasoverkapping! + Brochure met meetrapport/energielabel/omschrijving voorwaarden zoals niet zelfbewoningsclausule verkoper en de woning wordt overgedragen op basis van het "as is where is" principe. LIGGING/OMGEVING De omgeving van Beuningen kenmerkt zich door de fraaie natuur, de mooie uiterwaarden, de Waal en de historische dijken die uitnodigen tot wandelen en fietsen. Beuningen heeft een uitgebreid en goed voorzieningenniveau. Er is een leuk winkelcentrum, meerdere supermarkten, restaurants, scholen, kinderdagopvang, een cultureel centrum met bibliotheek, zwembad en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het openbaar vervoer is goed te noemen. Met de bus ben je zo in Nijmegen waar je kunt overstappen op de trein. Er is een goede ontsluiting op het rijkswegennet. Door de centrale ligging van Beuningen ben je zo in steden zoals Nijmegen, Arnhem en bijvoorbeeld Den Bosch. Zie jij jezelf hier al wonen en maak jij hier je eigen droomwoning van? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
358 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.