Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

Ornament 9

6641MR Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 4.275

Fotogalerij

Ornament 9 Beuningen Gld
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fijne tussenwoning met vrijstaand houten berging, fraaie overkapping en zonnige achtertuin is gelegen aan een rustige straat op loop-/fietsafstand van basisschool en winkelvoorzieningen. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een moderne half open keuken, twee lichte slaapkamers, een badkamer en een besloten en zonnige tuin met veel privacy. Dankzij de duurzame voorzieningen, zoals 6 zonnepanelen en HR beglazing, woon je hier met comfort én lage energiekosten. De woning is ideaal voor een brede doelgroep maar zeker erg aantrekkelijk voor starters op de woningmarkt. De speels opgezette woonwijk ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING U komt binnen in de hal waar zich de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Van hieruit heeft u toegang tot de woonkamer met provisiekast. De woonkamer, voorzien van airconditioning, beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over grote raampartijen, welke zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne half open keuken. De witte keuken in wandopstelling (2018) is voorzien van een inductiekookplaat en een afzuigkap. De keuken geeft u toegang tot de fraaie overkapping en de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, een royale en zonnige ouderslaapkamer voorzien van airconditioning en praktische inloopkast, een fijne tweede slaapkamer en een badkamer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Een raam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie. De voortuin is aangelegd met sierstraatwerk. Deze voortuin biedt u ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. De verzorgde, besloten en zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de keuken en via een achterom. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, kunstgras en een fraaie overkapping. De overkapping is een plek om te genieten van lange zomeravonden en knusse winterdagen. Hier ontsnap je aan de drukte van de stad na een lange drukke werkdag. Achter in de tuin staan een twee vrijstaand houten bergingen, voorzien van een elektra. De bergingen zijn perfect voor het stallen van uw fietsen en (tuin)gereedschap. ALGEMEEN Woonoppervlakte: 69 m² Inhoud: 245 m³ Perceeloppervlakte: 152 m² Bouwjaar: 1983 Wij nodigen je van harte uit om deze fijne starterswoning met eigen ogen te bewonderen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.