Direct naar de inhoud
Logo van ADVICE Makelaardij

van Heemstraweg 54 a

6641AE Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.509

Fotogalerij

van Heemstraweg 54 a Beuningen Gld
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan het begin van Beuningen, ligt deze smaakvolle twee-onder-een-kap woning met garage aan van Heemstraweg 54 A. Met een grote tuin aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Maar ook de ruime woonkamer, aparte eetkamer en de moderne keuken met groot kookeiland zijn onder andere de aantrekkelijkheden van dit fijne, ruime gezinshuis. Aan de achterkant van het huis ligt de toegang tot het prachtige dijklandschap aan de oever van de rivier de Waal. Dit gebied is geliefd bij wandelaars en fietsers en is een mooie omgeving om te onthaasten. Vlakbij is de bushalte voor een snelle verbinding naar de oude binnenstad van Nijmegen en het centraal station. Ook met de auto is Nijmegen in slechts een kwartiertje rijden bereikbaar. Het centrum van Beuningen is binnen enkele minuten op de fiets te bereiken maar kan makkelijk ok te voet. Hier zijn alle denkbare voorzieningen te vinden. Indeling: Kelder: Bereikbaar via de hal. Hier is veel bergruimte te gebruiken en is de cv-ketel opgesteld van Remeha, bouwjaar 2024. Begane grond: De binnenkomst is via de zijgevel van het huis. Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang en toegang tot toiletruimte met zwevend wc en fontein. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote glasoppervlak en kijkt uit over de diepe voortuin en de aangrenzende van Heemstraweg. Hier in het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard. Ook is er een aparte hoek die momenteel is ingericht als werkhoek. Aan de achterkant van de kamer is een ruime eethoek en een deur naar de achtertuin. De grote, moderne keuken ligt eveneens aan de achterzijde. Zowel vanuit de eetkamer alsook vanuit de keuken is er een heerlijk vrij uitzicht over de tuin en de achterliggende paardenwei. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en is een ware eyecatcher. Deze is uitgerust met een 5 pits gasfornuis met afzuigschouw, twee ovens, een koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en heeft een kraan van Quooker. Twee kasten in de keuken geven ruimte voor een wasmachine / wasdroger. Zowel de woonkamer als eetkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste etage: De vaste trap komt uit op de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan één wat ruimer en over een frans balkon met schuifpui beschikt. Aan de achterzijde ligt de derde slaapkamer met ruime afmeting en toegang tot een royaal balkon dat uitkijkt over de tuin en de paardenwei. Op een mooie zomerochtend wakker worden en even het balkon op om te genieten van het vrije, fijne uitzicht zal vast en zeker een fijn begin van de dag zijn. De badkamer is netjes en ingericht met een douchecabine, wastafel en zwevend toilet en is volledig betegeld. Tweede etage: De voorzolder heeft twee handige bergkasten en geeft toegang tot de slaapkamer met dakkapel, twee inbouwkasten en een Velux dakraam waardoor deze slaapkamer heerlijk licht en ruimtelijk is. Ook hier weer vanuit de dakkapel het vrije uitzicht over de achterzijde. Tuin: De voortuin heeft een grote oprit waar met gemak meerdere auto's op eigen terrein kunnen parkeren. Verder is deze voortuin verzorgd aangelegd met groen en een mooie bloesemboom. Vanuit hier is de garage met openslaande deuren bereikbaar. Deze garage heeft een betonvloer en een pus voor het besproeien van de tuin. Hier in de garage is de witgoedapparatuur opgesteld. Naast deze garage geeft een poort toegang tot de diepe achtertuin met gezellige veranda. Ook is er nog een houten berging te gebruiken voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Aangrenzend ligt een paardenwei, deze toebehoort niet toe aan het eigendom, maar geeft wel een geweldig gevoel van ruimte, rust en vrijheid. Kortom een uniek huis op een unieke locatie waar niet vaak een huis te koop is. Een mooie sfeerimpressie en nog meer informatie zijn te vinden op vanheemstraweg54a.nl. De juiste indruk opdoen kan natuurlijk het beste tijdens een vrijblijvende rondleiding. NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Funda.nl of via vanheemstraweg54a.nl. Graag met vermelding van uw telefoonnummer. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
802 m²
Inhoud
812 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
362 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.