Direct naar de inhoud
Logo van Uw Huismakelaar

Violierstraat 47

6641BA Beuningen Gld • Gelderland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Violierstraat 47 Beuningen Gld
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde en moderne hoekwoning biedt enorm veel woongenot en comfort! De woning is gelegen op een fijne woonlocatie in oud-Beuningen. De moderne en zeer net onderhouden woning is voorzien van een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee royale slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer voorzien is van een inloopkast, en een verzorgde en zonnige achtertuin met berging en overkapping. Oud-Beuningen ligt op loop- en fietsafstand van de dorpskern Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73. INDELING Begane grond De woning betreedt u via de hal, hier bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een sfeervolle gashaard, een fraaie PVC-vloer en gestucte wanden. Verder is de ruimte voorzien van een aangename lichtinval door de lichtkoepels en de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond beschikt over een moderne visgraat PVC-vloer deels voorzien van vloerverwarming. KEUKEN Het eetgedeelte verbindt de woonkamer met de open keuken. Hier kunt u gemakkelijke een grote eettafel voor zes personen plaatsen en gezellig samen tafelen. De moderne stijlvolle open keuken bestaat een hoekopstelling en een separate kasten-/-apparatenelement. En met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pitsgaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een koelkast en een oven, sta je hier dagelijks comfortabel te koken. Eerste verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop met twee royale slaapkamers en een inloopkast/kamer, dit waren voorheen drie slaapkamers en dit is dan ook weer gemakkelijk te realiseren. De moderne badkamer is ook vanuit de overloop te bereiken en is voorzien van een ligbad, doucheruimte, hangend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Tot slot is er op de eerste verdieping een aparte ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer en overloop). Tuin De achtertuin is gelegen op het westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd door de vele bestrating. Tevens is de achtertuin voorzien van een praktische stenen berging en een royale overkapping waar u heerlijk van uw tuin kunt genieten. De achtertuin is ook via een achterom te bereiken. Verder mag niet onvermeld blijven dat: - De woning is voorzien van 10 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig is op de slaapkamers en in de woonkamer ALGEMEEN Woonoppervlakte: 105 m² Inhoud: 371 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar:1962 Indien u belangstelling heeft voor deze moderne hoekwoning, nodigen wij u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
365 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6641

Google Maps

Kaart van Beuningen Gld

Verken Beuningen Gld en de omliggende gebieden

Meer woningen in Beuningen Gld

Bekijk meer woningen in deze plaats.