Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Burgemeester van Everdingenstraat 22

4112LG Beusichem • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.544

Fotogalerij

Burgemeester van Everdingenstraat 22 Beusichem

Open huis

Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom in het hart van de Betuwe! Stel je eens voor: na een drukke werkdag stap je in de auto en rijd je binnen no-time naar je eigen oase van rust aan de Burgemeester Van Everdingenstraat 22 in Beusichem. Dankzij Energielabel C (lagere energiekosten). Klaar om het Betuwse buitenleven te omarmen en tegelijkertijd te genieten van alle voorzieningen in de buurt? Ontdek wat deze fijne woning en haar omgeving je te bieden hebben! Beusichem ligt op een gunstige plek tussen verschillende grote steden. Binnen zo’n 25 minuten rijd je naar Utrecht en in ongeveer een half uur sta je in ‘s-Hertogenbosch of Arnhem. De nabijgelegen snelwegen A2 en A15 zorgen voor een vlotte verbinding, en dankzij busverbindingen richting Culemborg Station en Tiel Station sta je in een handomdraai midden in de stad. Zo combineer je de rust van een sfeervol dorp met het gemak van een centrale ligging. In Beusichem zelf vind je een fijne supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. en diverse andere winkels voor als je snel iets nodig hebt. De gezellige centra van Culemborg liggen op korte afstand, met uitgebreide winkelstraten. Een dagje echt groots shoppen of terrasjes pakken? Dan zijn Utrecht, ‘s-Hertogenbosch of Arnhem zo bereikt. In de omgeving zijn basis- en middelbare scholen te vinden, en je hebt keuze uit diverse kinderopvangmogelijkheden. Voor een gezellige middag of avond hoef je het dorp niet uit: Beusichem heeft een aantal sfeervolle restaurants en cafés waar je in alle rust kunt bijkletsen met vrienden of familie. De wekelijkse markt in Beusichem of Culemborg ideaal. Kortom, alles wat je nodig hebt is altijd binnen handbereik! Zo vind je in Beusichem zelf een unieke ervaring bij BattleKart, waar je kunt racen en gamen. Liever een rustige filmavond? Ga dan naar Wijk bij Duurstede, waar je in een knusse privébioscoop de nieuwste films kunt bekijken een echte traktatie! Daarnaast ben je met de auto of het openbaar vervoer zo in Culemborg, Tiel of Utrecht. Daar vind je volop restaurants, bioscopen, theaters en uitgaansgelegenheden. Zo hoef je voor een avond vol gezelligheid nooit ver van huis te zijn. De Betuwe staat bekend om haar schitterende boomgaarden, wandel- en fietsroutes en rivieren. Rondom Beusichem kun je heerlijk wandelen langs de rivier de Lek, op mooie dagen zonnen of zwemmen bij recreatieplassen, of met de fiets de pittoreske kernen Buren en Maurik ontdekken. Een geliefde plek in het dorp is De Meent: een groen en ruim opgezet recreatiegebied met een speeltuin, trapveldje en sportveld, waar jong en oud zich kunnen uitleven. Regelmatig worden er activiteiten georganiseerd en op zonnige dagen is het hier een gezellige ontmoetingsplek voor bewoners uit de omgeving. Sportief ingesteld? In Beusichem vind je voetbal- en padelverenigingen en andere sportclubs te vinden zijn. Indeling Zodra je binnenstapt aan de Burgemeester Van Everdingenstraat 22, valt direct het gevoel van ruimte en licht op. Dankzij de brede opzet van het huis en de slimme indeling voelt iedere ruimte royaal en comfortabel aan. Je kunt de woning betreden via de voordeur of de bijkeuken. Begane grond: ruimte, licht en comfort Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens betreed je de ruime en lichte woonkamer met uitzicht op de diepe, volledig besloten achtertuin. Door de grote raampartijen aan de achterzijde komt er veel natuurlijk licht naar binnen, terwijl je toch geniet van volledige privacy. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken, vernieuwd in 2018, is modern en praktisch ingericht. Het composieten aanrechtblad en de bijpassende vensterbanken geven een luxe uitstraling. De keuken is uitgerust met AEG-apparatuur zoals een inductiekookplaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde afzuigkap met schouw. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken en gasten te ontvangen. Aansluitend aan de keuken vind je de voormalige garage, die is omgebouwd tot een ruime bijkeuken. Dankzij een raam en verwarming is dit een volwaardige extra leefruimte geworden. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is ideaal als bijkeuken, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Mocht je de oorspronkelijke garagefunctie willen herstellen, dan is dat uiteraard mogelijk. Eerste verdieping: drie fijne slaapkamers en een verzorgde badkamer Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met prettig daglicht. De kamers zijn flexibel in te richten en geschikt als kinderkamer, thuiskantoor of master bedroom. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: extra kamer en bergruimte Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde kamer gerealiseerd, voorzien van een dakraam. Deze verdieping biedt daarnaast volop bergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of archiefkasten. Ook als logeerkamer, werkkamer of speelruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Bergzolder: extra opslag onder de kap Boven de tweede verdieping bevindt zich een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: volop genieten in privacy De achtertuin is diep, groen en volledig besloten. Geen inkijk en geen achterom, waardoor je in alle rust kunt genieten. Dankzij het perceel van 275 m² is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of kinderen wilt laten spelen, er is ruimte genoeg. Voorzijde: eigen oprit en rustige ligging Aan de voorzijde van de woning ligt een eigen oprit met parkeergelegenheid. De straat is rustig en autoluw, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze woning biedt een doordachte combinatie van comfort, ruimte en rust. Alles is keurig onderhouden en instapklaar. Een fijn thuis waar je zó je intrek in kunt nemen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 133,4 m² - Ruim perceel van 275 m² met diepe en besloten achtertuin (geen inkijk, geen achterom) - Energielabel C – lagere energiekosten - Brede woningopzet met veel natuurlijk lichtinval - Volledig geschilderd in 2022 en boeidelen onderhouden - Moderne keuken (2018) met AEG inbouwapparatuur: - Inductiekookplaat - Stoomoven - Koelkast - Vaatwasser - Ingebouwde afzuigkap met schouw - Composiet werkblad en vensterbanken - Voormalige garage omgebouwd tot volwaardige bijkeuken / werkruimte / logeerkamer - Vier slaapkamers, verdeeld over eerste en tweede verdieping - Praktische bergzolder via vlizotrap voor extra opslag - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein - Glasvezelverbinding aanwezig – ideaal voor thuiswerken of streamen Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid. WANT TO VISIT OUR OPEN HOUSE? PLEASE REGISTER VIA FUNDA (SEND US A MESSAGE) SO WE CAN PROCESS YOUR REGISTRATION AND SEND YOU THE PROPERTY INFORMATION. Welcome to the heart of the Betuwe! Just imagine: after a long workday, you get in your car and drive in no time to your own peaceful oasis at Burgemeester Van Everdingenstraat 22 in Beusichem. Thanks to energy label C, (lower energy costs.) Ready to embrace the Betuwe lifestyle while enjoying all the conveniences nearby? Discover what this lovely home and its surroundings have to offer. Beusichem is ideally situated between several major cities. In about 25 minutes, you can reach Utrecht, and within half an hour you’re in ’s-Hertogenbosch or Arnhem. The nearby A2 and A15 motorways provide quick access, and bus connections to Culemborg and Tiel stations make commuting simple. This way, you enjoy the peace of a charming village without sacrificing urban convenience. In Beusichem itself, you’ll find a well-stocked supermarket for daily groceries. and various other shops for your everyday needs. Looking for more variety? The lively centers of Culemborg are just a short drive away, offering extensive shopping streets and supermarkets. Planning a day of serious shopping or drinks on a terrace? Utrecht, ’s-Hertogenbosch, and Arnhem are all within easy reach. The area is well served with both primary and secondary schools, along with several childcare options. For a relaxing afternoon or evening, you won’t even have to leave the village. Beusichem boasts several cozy restaurants and cafés where you can unwind with family or friends. The weekly market in Beusichem or Culemborg is the perfect place. In short, everything you need is always close by. Beusichem is home to a unique experience: BattleKart, where you can race and game. Prefer a quiet movie night? Head to Wijk bij Duurstede for a private cinema showing the latest films. And with easy access to Culemborg, Tiel, or Utrecht by car or public transport, you’ll find no shortage of restaurants, cinemas, theaters, and nightlife. An evening out is always within reach. The Betuwe region is famous for its beautiful orchards, cycling and hiking routes, and winding rivers. Around Beusichem, you can stroll along the banks of the river Lek, relax or swim at recreational lakes on sunny days, or hop on your bike to explore the picturesque villages of Buren and Maurik. A beloved spot in the village is De Meent: a spacious green recreational area with a playground, sports field, and open space where both children and adults can enjoy themselves. Local events are held here regularly, and on sunny days it becomes a vibrant meeting point for the neighborhood. Are you active by nature? Beusichem offers football and padel clubs and other sports facilities in the surrounding towns. As soon as you step into Burgemeester Van Everdingenstraat 22, you immediately feel the sense of space and light. Thanks to the wide layout of the house and the smart floor plan, every room feels spacious and comfortable. You can enter the house through the front door or via the utility room. Ground floor: space, light, and comfort You enter through the hallway with the meter cupboard, toilet, and staircase. From there, you step into the generous and bright living room, overlooking the deep, fully enclosed backyard. The large windows at the rear allow plenty of natural light to flood in, while still providing full privacy. The living area offers more than enough space for a cozy sitting area and a large dining table. The open kitchen, renovated in 2018, is modern and practically designed. The composite countertop and matching windowsills add a touch of luxury. The kitchen is equipped with AEG appliances, including an induction cooktop, steam oven, refrigerator, dishwasher, and a built-in extractor hood with chimney. Everything you need to cook comfortably and entertain guests. Next to the kitchen is the former garage, which has been converted into a spacious utility room. Thanks to the added window and heating, it has become a full-fledged extra living space. This is also where the connections for the washing machine and dryer are located. The room is ideal as a utility area, home office, hobby space, or guest room. If you wish to convert it back into a garage, that’s certainly possible. First floor: three comfortable bedrooms and a well-kept bathroom On the first floor, you’ll find three spacious bedrooms, all with pleasant natural light. The rooms are flexible in layout and suitable as children's rooms, a home office, or a master bedroom. The bathroom is neatly finished and features a shower, toilet, and washbasin. Second floor: extra room and storage space A fixed staircase leads to the second floor, where a fourth room has been created, complete with a roof window. This level also offers ample storage space for suitcases, seasonal items, or file cabinets. Whether as a guest room, study, or playroom, the possibilities are endless. Attic: additional storage under the roof Above the second floor is a practical attic, accessible

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 20-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.