Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

Burgemeester van Mourikstraat 10

4112LB Beusichem • Gelderland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.264

Fotogalerij

Burgemeester van Mourikstraat 10 Beusichem
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige woonomgeving in het sfeervolle Betuwse dorpje Beusichem tegenover groenvoorziening gelegen PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING met ROYALE TUIN. Deze fraaie woning is in 2022 geheel gemoderniseerd en deels verduurzaamd, door o.a. de plaatsing van extra isolatie, HR-glas en 20 zonnepanelen. De woning is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime en sfeervolle woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken met een groot eiland, een werkkamer op de begane grond, maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping, bergruimte en een ruime bergvliering met veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een heerlijke tuin rondom het huis met 2 bergingen en een zonnige ligging op het westen. De woning ligt op steenworp afstand van de belangrijkste voorzieningen van Beusichem. Het gezellige marktplein met leuke restaurants, slagerij en bakker, de sporthal en een recreatieplas liggen allen op loopafstand. Vanuit deze wijk is eenvoudig de ontsluitingsweg van Beusichem te bereiken, die u binnen 10 autominuten op de A2 brengt. Het dichtstbijzijnde NS-station (Culemborg) ligt eveneens op 10 autominuten. In Beusichem treft u o.a. een theater, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een basisschool. Bouwjaar: 1987 Woonopp.: 151 m² Inhoud: ca. 576 m³ Perc.opp.: ca. 407 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met een hangend toilet en een fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eiken vloer in visgraat motief, strak gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De fraaie raampartijen met roedeverdeling zorgen voor heerlijk veel lichtinval in huis.   De open keuken beschikt over een moderne en luxe inbouwkeuken met grote vaste kastenwand en een groot kook- en spoeleiland, uitgevoerd in een moderne mat zwarte kleur. Een echte eyecatcher! De keuken is van alle moderne gemakken voorzien en uitgerust met een spoelbak met Quooker, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasmachine, combi oven, combimagnetron, 2 koelkasten en 2 vriezers. Daarnaast is er enorm veel kastruimte aanwezig. Op de begane grond is vanuit de hal nog een ruime werkkamer gelegen. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt. Momenteel is de ruimte in gebruik als werkkamer, maar kan ook prima een slaapkamer of speelkamer zijn. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 4 prima slaapkamers voorzien van een nette vloerbedekking. Naast de ouderslaapkamer ligt nog een grote bergruimte voorzien van een dakraam. Deze ruimte kan goed als extra baby- kinderslaapkamer worden gebruikt, maar bijvoorbeeld ook heel goed als royale walk-in-closet. De moderne en luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, dubbele vaste wastafel met een mooi badkamermeubel, 2e hangend toilet en een design radiator. Door de grote dakkapel is er in de badkamer extra ruimte en licht gecreëerd. Ruime bergvliering: Deze verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap. Grote zolderverdieping met veel opbergmogelijkheden. Buitensituatie: De woning heeft een tuin rondom. Aan de voorzijde van de woning is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's. De keurig aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen is voorzien van een terras, diverse plantenborders, groot stuk gazon en een vrijstaande houten berging. Aan de zijkant van de woning is nog een extra aangebouwde houten berging geplaatst. Ideaal voor het plaatsen van fietsen en als opslag.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en HR-beglazing. Verwarming en warm water middels een Nefit HR cv-ketel uit 2022. Er zijn 20 zonnepanelen aanwezig. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 795.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
407 m²
Inhoud
576 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.