Direct naar de inhoud
Logo van Weeda & Jellema Makelaardij

De Valk 29

4112HA Beusichem • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.335

Fotogalerij

De Valk 29 Beusichem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne en zeer fraai afgewerkte VRIJSTAANDE HERENHUIS met aangebouwde garage ligt op een super locatie en is absoluut een bezichtiging waard! Deze royale woning ligt aan de rand van een jonge en kindvriendelijke nieuwbouwwijk in Beusichem nabij de dijk. De woning heeft een heerlijk ruime woonkamer met erker en woonkeuken voorzien van een kookeiland. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, separate toiletruimte en een royale badkamer. Op de 2e verdieping bevindt zich een open zolder waar meerder slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. De fraai aangelegde achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten. Het geliefde dorpje Beusichem met een gezellige dorpskern heeft diverse voorzieningen, zoals supermarkt, slager, bakker en leuke restaurantjes en binnen 15 minuten ben je met de auto op de A2. De woonwijk is erg kindvriendelijk met diverse speelvoorzieningen op loopafstand. Daarnaast kun je ook naar de mooie recreatieplas De Meent, waar je heerlijk kan zwemmen, wandelen of fietsen. Bouwjaar: 2022 Woonopp.: 164 m² Perceelopp.: 355 m² Inhoud: 688 m³ Begane grond: Entree, hal, meterkast, garderobe, trapkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De sfeervolle woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer heeft een fraaie pvc vloer met een visgraat houtstructuur, en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de erker en de diverse raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers. De vloer in de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft grote raampartijen die voor heerlijk veel licht zorgen en een mooi vrij uitzicht. Separate toiletruimte. De badkamer is ruim bemeten en uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel met meubel en een vrijstaand ligbad. 2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Royale open ruimte waar met gemak een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich ook in deze ruimte. Buitensituatie: De woning heeft een heerlijke voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Voor bezoek zijn er aan de straatkant voldoende parkeermogelijkheden. De verzorgde achtertuin heeft een ligging op het zuid/oosten en is voorzien van een ruim terras en een groot gazon.    Algemeen:  De woning wordt verwarmd middels HR combi cv-ketel uit 2022 De woning is voorzien van 8 zonnepanelen en is geheel geïsoleerd. De woning is deels voorzien van vloerverwarming.  De woning heeft een energielabel A. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
688 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4112

Google Maps

Bekijk Beusichem op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Beusichem

Woon- en buurtcijfers in Beusichem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beusichem. In 2025 waren er 3.358 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 499.165.

Inwoners

3.358

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 499.165

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.815

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beusichem
Jaar Inwoners
2021 3.308
2022 3.294
2023 3.376
2024 3.363
2025 3.358

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beusichem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 368.514
2022 EUR 400.945
2023 EUR 443.002
2024 EUR 470.812
2025 EUR 499.165

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 733 0-15: 494 15-25: 364 25-45: 715 45-65: 1.056

Opleidingsniveau

Hoger

850

Praktisch

646

Middelbaar

1.030

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

2.963

Buiten Europa

214

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 274
Appartementen 96
Tussenwoningen 362
Vrijstaande woningen 432
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 137
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 127
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

385

Label C

374

Label B

253

Label D

146

Label G

96

Label F

64

Label E

46

Label A+

38

Label A++

21

Label A+++

9

Label A+++++

3

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beusichem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.393 3.382
2021 1.591 3.421
2022 1.236 3.208
2023 1.031 3.055
2024 996 3.159

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.834

Huurwoning

Gas: 839 • Elektriciteit: 2.225

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 3.277

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.367

Tussenwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.437 • Elektriciteit: 3.899

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.995

Bedrijvigheid in Beusichem (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 92
Zakelijke dienstverlening 169
Overheid, onderwijs en zorg 77
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 28
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 558

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beusichem
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 4
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beusichem.

Veelgestelde vragen over wonen in Beusichem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beusichem?

Beusichem telt in 2025 ongeveer 3.358 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beusichem is in 2025 circa € 499.165.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beusichem ligt rond € 30.815 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beusichem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beusichem?

In Beusichem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer woningen in Beusichem

Bekijk meer woningen in deze plaats.