Direct naar de inhoud
Logo van Veldhuis Makelaars

Brederodelaan 1 C

1943BA Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.058

Fotogalerij

Brederodelaan 1 C Beverwijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis in dit droomhuis aan de rustige straat Brederodelaan in Beverwijk. Deze semi-vrijstaande gezinswoning geeft je direct het gevoel van ruimte en luxe. Deze woning beschikt over drie ruime slaapkamers, moderne en duurzame voorzieningen waaronder zonnepanelen en een hybride warmtepomp. Het onderhoud van zowel binnen als buiten is in uitstekende staat. Beeld je in hoe je leven zou zijn in dit prachtige huis! Wil je je dag beginnen met een kopje koffie in de goed onderhouden tuin? Of sluit je toch liever de dag af met een prachtige zonsondergang vanuit je eigen achtertuin in de sfeervolle veranda? Gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt, verscholen tussen groene lanen en charmante huizen. Deze woning is perfect gelegen aan een stille weg en in een rustige omgeving met om de hoek het groene park Westerhout, het strand en de duinen. Kijk uit naar zonnige dagen waar je geniet van heerlijke wandelingen door de buurt. De woning, gebouwd in 1988 én uitgebouwd in 2004, met een woonoppervlakte van 173 m² op een kavel van maar liefst 410 m², staat dan ook mooi in verhouding met jouw woonomgeving. Deze woning heeft een zeer gunstig A+ label, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. Indeling: Begane grond: Als je de woning binnenloopt, sta je gelijk in de ruime en lichte woonkamer. De begane grond van dit prachtige huis beschikt over een grote open en moderne SieMatic keuken met diverse inbouwapparatuur: twee combi-ovens, koel-/vries combinatie, vaatwasser en inductie kookplaat verwerkt in het kookeiland met daarboven een afzuigkap. De keuken is geïntegreerd in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning vind je nog een sfeervol zitgedeelde met openhaard en aan de achterzijde is er nog een zitgedeelte gecreëerd om tot rust te komen met zicht op de achtertuin. Eerste verdieping: Begeef je naar de bovenverdieping en je treft een fraaie en praktische indeling. Hier bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en prettige lichtinval. Daarnaast vind je er een luxe badkamer, compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel. Van de twee achtergelegen slaapkamers is momenteel één royale kamer gecreëerd. Tweede verdieping: Een additionele slaapkamer vind je op de tweede verdieping. Op dit moment in gebruik als werkkamer/kantoor. Tuin: Als je naar buiten gaat kom je in de fraai aangelegde tuin die zich uitstekend leent voor zonnige zomerdagen. Het is niet alleen de tuin die jou de adem beneemt, ook de externe opslagruimte en mooie aangebouwde stenen garage zorgen ervoor dat geen enkel detail over het hoofd gezien is! De ruime oprit voor het huis biedt parkeermogelijkheid voor drie auto's, ideaal voor gezinnen met meerdere auto's of voor bezoek. Ook bevindt zich een laadpaal voor het opladen van je elektrische auto op de oprit, een echte plus voor de duurzame autobezitter. Bijzonderheden: - Garage aanwezig - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein - Laadpaal aanwezig op de oprit - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Woning uitgebouwd aan de achterkant en zijkant - Voorzien van alarminstallatie - Hybride warmtepomp aanwezig - Groepenkast voorzien van 18 groepen

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
173 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
182 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.