Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Buziaulaan 55

1948AJ Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemstede

Fotogalerij

Buziaulaan 55 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English translation below** Welkom bij de Buziaulaan 55 te Beverwijk In de rustige en kindvriendelijke wijk Broekpolder, aan de geliefde Buziaulaan, bevindt zich deze ruime, zeer goed onderhouden hoekwoning met eigen oprit. De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer, een moderne semi-open keuken en een heerlijke ruime voor- en achtertuin. Broekpolder is een populaire, groene woonwijk met brede straten en mooie waterpartijen, bij uitstek geschikt voor gezinnen. De wijk staat bekend om haar brede scala aan woningtypen, het kindvriendelijke karakter en de fijne leefomgeving. Sportliefhebbers kunnen terecht bij verschillende verenigingen en op korte afstand zijn diverse sportaccommodaties, speeltuinen en parken te vinden. Een heerlijk plek voor kinderen dus om buiten te spelen. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen in de buurt aanwezig, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen en middelbare scholen. Het winkelhart Citadel is bovendien snel bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen vier minuten lopen sta je bij de bushalte voor een directe verbinding naar station Beverwijk. Vanaf daar vertrekken treinen die je soepel naar Alkmaar, Haarlem, Amsterdam en Schiphol brengen. Ook met de auto ben je dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22 en A8 binnen 20 minuten in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Zaandam. Indeling: Zodra je via de voortuin ,voorzien van mooie leibomen de woning binnenkomt, valt direct de royale ruimte op. De ruime hal is voorzien van praktische garderobe en meterkast. Wanneer je de hal vervolgt loop je door naar de ruime woonkamer, die extra leefruimte heeft gekregen doordat de voorheen als garage gebruikte ruimte is geïntegreerd in het woongedeelte. Deze uitbreiding maakt de kamer bijzonder groot en licht. De grote ramen, samen met de elegante visgraat PVC-vloer, de stoere staallook deur en de moderne keuken, geven het interieur een strakke, open en lichte uitstraling. De open, uitgebouwde woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel, perfect voor een groot gezin. Aansluitend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met wasmachine- en drogeraansluiting en een separate vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne semi-open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur als vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie combioven, veel bergruimte en een directe verbinding met de woonkamer. Naast de keuken is de moderne toiletruimte gelegen voorzien van hangend toilet en fonteintje. Via dubbele tuindeuren kom je in de diepe, zonnige achtertuin. Deze tuin is voorzien van fraai straatwerk, een groene erfafscheiding en een mooie overkapping wat op warme zomerse dagen een fijne loungeplek is. Achterin de tuin bevindt zich een grote, houten berging met elektra aansluiting waar je fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen makkelijk kwijt kunt. Trap naar: Eerste etage Op deze verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, een an de voorzijde en twee aan de achterzijde ieder met veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote inbouwkast. De ruime, moderne badkamer gelegen aan de voorzijde heeft een luxe inloopdouche, groot wastafelmeubel en het tweede toilet. Trap naar: Tweede etage Deze verdieping herbergt een royale vierde slaapkamer, volop bergruimte en de aansluiting van de Cv-Ketel en de mechanische ventilatie. Middels het plaatsen van een extra dakkapel is een vijfde slaapkamer hier eenvoudig te realiseren. Duurzaamheidsmaatregelen: • Energielabel A. • 11 zonnepanelen aanwezig Longi 410 WP All Black. • Volledig gebouwd en geïsoleerd volgens kwaliteitseisen 2002 • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie aanwezig. (muv de wanden van de wasruimte op de begane grond) Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze unieke woningwebsite: buziaulaan55.nl Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 138 m² • Bouwjaar: 2002; • 4 slaapkamers, mogelijkheid tot creëren van 5e slaapkamer; • Energielabel A; • 11 zonnepanelen aanwezig Longi 410 WP All Black. • Ruime zonnige achtertuin met overkapping en houten berging; • Parkeren op eigen terrein; • Centraal gelegen t.o.v. van basisschool, winkels, sportfaciliteiten en het 'Florispark'; • Op fietsafstand van “de Citadel”, het centrum van Beverwijk, centrum Heemskerk en de zee met haar duinen in Heemskerk; • Gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A9, A22 en A8. Binnen 20 minuten ben je in Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol en Zaandam; **English translation** Welcome to Buziaulaan 55 in Beverwijk In the quiet and family-friendly Broekpolder district, on the sought-after Buziaulaan, you will find this spacious, very well-maintained corner house with private driveway. The property features a very generous living room, a modern semi-open kitchen, and a beautiful spacious front and back garden. Broekpolder is a popular, green residential area with wide streets and attractive waterways, making it particularly suitable for families. The neighborhood is known for its diverse range of housing types, its child-friendly character, and pleasant living environment. Sports enthusiasts can make use of various clubs, and nearby are several sports facilities, playgrounds, and parks. A perfect place for children to play outdoors. In addition, all essential amenities are within easy reach, including supermarkets, shops, primary and secondary schools. The Citadel shopping center is also quickly accessible for daily groceries. Accessibility is excellent. Within a four-minute walk you reach the bus stop with a direct connection to Beverwijk station. From there, trains depart that will take you smoothly to Alkmaar, Haarlem, Amsterdam, and Schiphol. By car, thanks to the favorable location near the A9, A22, and A8 highways, you can reach Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol, and Zaandam within 20 minutes. Layout Upon entering through the front garden with beautiful espalier trees, you immediately notice the generous space. The spacious hallway includes a practical wardrobe and meter cupboard. Continuing from the hall, you enter the large living room, which has been enlarged by integrating the former garage into the living area. This extension has made the room exceptionally large and bright. The large windows, together with the elegant herringbone PVC floor, the sturdy steel-look door, and the modern kitchen, create a sleek, open, and light ambiance. The extended open-plan living room offers plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table, perfect for a family. Adjacent to the living room is the utility room with washing machine and dryer connections and a separate freezer. At the front of the house, you will find the modern semi-open kitchen fitted with high-quality built-in appliances including a dishwasher, induction hob, fridge-freezer combination, combi-oven, ample storage solutions, and direct access to the living room. Next to the kitchen is the modern toilet room with wall-hung toilet and washbasin. Through double garden doors, you reach the deep, sunny back garden. This garden features quality paving, a green boundary, and a beautiful canopy that provides a pleasant lounge area on warm summer days. At the rear of the garden there is a large wooden shed with electricity, ideal for storing bicycles, garden tools, or hobby equipment. Stairs to: First floor On this floor, the spacious landing provides access to three large bedrooms: one at the front and two at the rear, all with ample natural light. The rear bedroom has a large built-in wardrobe. The spacious modern bathroom at the front includes a luxurious walk-in shower, a large vanity unit, and a second toilet. Stairs to: Second floor This level accommodates a generous fourth bedroom, ample storage space, and connections for the central heating boiler and mechanical ventilation. By installing an additional dormer window, a fifth bedroom can easily be created here. Sustainability features • Energy label A • 11 solar panels (Longi 410 WP All Black) • Fully built and insulated according to 2002 building quality regulations • Complete wall, floor, and roof insulation (except for the walls of the utility room on the ground floor) For more information, please visit our dedicated property website: buziaulaan55.nl Key features • Living area: approx. 138 m² • Year of construction: 2002 • 4 bedrooms, with potential to create a 5th bedroom • Energy label A • 11 solar panels (Longi 410 WP All Black) • Spacious sunny back garden with canopy and wooden shed • Private driveway for parking • Centrally located near primary schools, shops, sports facilities, and Florispark • Cycling distance from “De Citadel”, Beverwijk city center, Heemskerk center, and the North Sea dunes in Heemskerk • Convenient access to highways A9, A22, and A8. Within 20 minutes you can reach Amsterdam, Haarlem, Alkmaar, Schiphol and Zaandam.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
425 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 39c (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.