Direct naar de inhoud
Logo van De Kroon Makelaars

Conny Stuartlaan 38

1948AA Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Brantjes Makelaars Heemskerk

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Conny Stuartlaan 38 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze RUIME EN ROBUUSTE HOEKWONING in de gewilde wijk De Lanen in Broekpolder! Ben je op zoek naar een ruime en moderne hoekwoning in een kindvriendelijke wijk? Dan is deze prachtige robuuste hoekwoning in De Lanen van Broekpolder precies wat je zoekt! Met maar liefst 5 slaapkamers (met mogelijkheid tot 6) is dit de ideale gezinswoning. De lichte woonkamer met moderne open keuken vormt het gezellig hart van het huis. Dankzij de hoekligging is er volop licht inval en een heerlijk gevoel van ruimte. De woning staat in een groene en kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Doordat deze woning zich bevindt in een van de eerste delen van de nieuwbouwwijk Broekpolder, profiteer je van een rustige, volwassen wijk met veel groen. Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: 145m² Externe bergruimte: 10m² Inhoud: 483 m³ Perceel: 177m² INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer met straatgerichte open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een L-vormige opstelling met een ingebouwde vaatwasser en gaskookplaat. De keuken heeft een gecombineerde vloer van plavuizen en laminaat. De ruime woonkamer biedt tal van mogelijkheden en heeft prachtig lichtinval door de vele ramen en openslaande deuren, waardoor je zo vanuit de woonkamer de achtertuin in loopt. Eerste verdieping: Via de ruime overloop heb je toegang tot de vier prima bemeten slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaat. Moderne badkamer (2020) voorzien van wastafelmeubel met bijpassende kast en spiegelkast, wandcloset, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: Ruime nog nader in te delen zolder met veel raampartijen en voorzien van laminaatvloer. Nu nog één grote open slaapkamer, maar met een tussenwand kun je makkelijk nog een extra kamer maken voor bijvoorbeeld een was-, werk- of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van de opstelling voor de c.v.-ketel, WTW-installatie en aansluiting voor de wasmachine. TUIN:  Onderhoudsvriendelijke achtertuin v.v. prieel, grote houten berging en poort.  BIJZONDERHEDEN: - Geen standaard woning door zijgeveluitbouw begane grond en verdieping; - Riante woonkamer; - 5 prima bemeten slaapkamers; - Energiezuinige woning! Energielabel A; - Vrij parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Winkels en scholen in de nabije omgeving; tevens diverse speelplekken/pleintjes om de hoek; - NS-Station Heemskerk op 5 minuten fietsen; - Centraal gelegen t.o.v. van basisschool, winkels, sportfaciliteiten en het 'Florispark'; - Op fietsafstand van centrum Beverwijk, Heemskerk en strand en duinen van Wijk aan Zee; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. A9 en A22, richting steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.