Direct naar de inhoud
Logo van ERA Focus Makelaars Kennemerland B.V.

Cornelis Matersweg 104

1943GZ Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Cornelis Matersweg 104 Beverwijk
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Cornelis Matersweg 104 in Beverwijk staat deze charmante vrijstaande woning uit 1928, waar karakter, ruimte en modern wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met een gebruiksoppervlakte van 113 m² en gelegen op een perceel van 187 m² biedt deze woning een verrassend complete en instapklare woonomgeving. Achter de karakteristieke gevel schuilt een sfeervol en gezellig interieur. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en wordt aan de voorzijde verrijkt door een prachtige erker die zorgt voor extra licht en uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een serre met schuifpui, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Hier geniet u het hele jaar door van een prettige leefruimte met veel daglicht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een toilet en een praktische bijkeuken met opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger. De geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. In 2022 is de woning vanaf de eerste verdieping tot aan de nok volledig vernieuwd, waardoor u hier profiteert van hedendaagse luxe en kwaliteit. De verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij de dakkapellen die over de gehele lengte aan beide zijden zijn geplaatst, is er opvallend veel ruimte en licht gecreëerd. De tweede verdieping biedt een voorzolder met praktische bergruimte en een fantastische slaapkamer die zich onderscheidt door maar liefst zes dakramen. Deze verdieping voelt heerlijk licht en ruim aan en is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel C, negen zonnepanelen, dakisolatie, dubbel glas en HR++ glas is er sprake van een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. De tuin beschikt over een ruime vrijstaande stenen schuur met elektra, ideaal voor opslag, fietsen of hobby’s. Het geheel ademt nog altijd de sfeer van de jaren twintig, met behoud van karakteristieke details. Indeling Begane grond: entree, hal, meterkast, trapopgang, trapkast, toilet met fontein, toegang naar woonkamer met erker aan de voorzijde, open keuken v.v. inbouwapparatuur, serre met schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin, bijkeuken met opstelling/aansluiting wasmachine/droger, toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, twee dakkapellen aan beide zijdes over de volle lengte, twee slaapkamers en een badkamer v.v. douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Tweede verdieping: middels vaste open trap naar voorzolder, berging, opstelling/aansluiting cv-ketel en mechanische ventilatie en toegang naar slaapkamer met zes dakramen. In de achtertuin staat een vrijstaande stenen schuur v.v. elektra. Bijzonderheden - energielabel C; - vloerverwarming gehele begane grond; - 9 zonnepanelen (2023); - gehele dak vernieuwd in 2022: - twee lange dakkappellen geplaatst aan beide zijde 2022: - nieuwe badkamer 2022: - gevels gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd; - lichte serre met schuifpui; - royale achtertuin met grote schuur; - dichtbij diverse basisscholen; - zeer centraal gelegen in de gewilde "Bomenbuurt" op loop/fietsafstand van het centrum van Beverwijk; - winkels (plantage), openbaar vervoer, sportfaciliteiten op loop/fietsafstand. Interesse in deze woning?! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.