Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Hilbersplein 4

1944RA Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Hilbersplein 4 Beverwijk
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wauw, wat een plaatje! Deze woning is tot in de puntjes afgewerkt en direct te betrekken. Met een ruime woonkamer, een prachtige keuken, drie slaapkamers, een keurig verzorgde badkamer en een heerlijke tuin met volop privacy, is dit huis van alle gemakken voorzien. En dan is er ook nog de fijne ligging: in een rustige wijk met het centrum en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een toplocatie in Beverwijk! We nemen je mee: • Woongenot: 90.4 m² • Moderne afwerking • Ruime doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren • Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie fraai afgewerkte slaapkamers • Dakkapel aan de achterzijde • Zeer ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin bereik je de voordeur van deze woning. Achter de voordeur bevindt zich een fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar boven, een bergkast en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van een moderne visgraatvloer met vloerverwarming. De wanden zijn hier strak afgewerkt. Het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde zorgen samen voor een geweldige lichtinval. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots. De open keuken (2025) is zeer ruim opgezet en heeft een fraai design met lichte kasten en een wit werkblad. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, ovens, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte. De keuken is reeds voorbereid op een kookeiland door middel van een aangelegde loze leiding voor elektra. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en genieten van een prettige lichtinval. De royale, nette badkamer is afgewerkt met een combinatie van zwarte en witte tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad, designradiator en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots en is voorzien van elektrische vloerverwarming. Vliering: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een vlizotrap naar de vliering. Daar heb je ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met grote terrastegels en een border met beplanting. Er is genoeg ruimte om meubilair te plaatsen, zodat je hier optimaal van het zonnetje kunt genieten. De tuin is rondom uitstekend beschut en biedt daardoor volop privacy. Achterin bevindt zich een overkapping met aangrenzend een berging. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (1953) ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en een kinderdagverblijf op loopafstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op korte fietsafstand van het bruisende centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook andere belangrijke voorzieningen, zoals sportverenigingen, het ziekenhuis en de huisarts, bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met een bushalte op loopafstand en NS-station Beverwijk op fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam liggen dichtbij. Energie en verduurzaming Er is nog geen nieuw energielabel aangevraagd. De woning is echter de afgelopen jaren ingrijpend verduurzaamd, waardoor het huidige energielabel niet langer een juist beeld geeft. Zo zijn onder andere de volgende energiebesparende en kwaliteitsverhogende werkzaamheden uitgevoerd: • Dakisolatie (2023) • Vernieuwing van de ramen met HR+++ en HR++ glas (2025) • Nieuwe kunststof voordeur met kozijn (2025) • Nieuwe betonvloer op de begane grond, voorzien van vloerverwarming (2025) • Renovatie van het dak, inclusief dampdoorlatende folie en nieuwe panlatten (2024) • Volledige reiniging, opnieuw voegen en impregneren van de voorgevel (2024) Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met onderhoudsvriendelijke achtertuin • Prettige lichtinval • Deels houten en deels kunststof kozijnen • Vloerverwarming op de begane grond • Gelegen in een rustige wijk • Centrum en treinstation op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom • Benedenverdieping volledig gerenoveerd in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
328 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.