Direct naar de inhoud
Logo van Hopman Makelaars IJmond

Koos Speenhofflaan 67

1948AL Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heemskerk

Fotogalerij

Koos Speenhofflaan 67 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke uitgebouwde, volledig geïsoleerde tussenwoning met 8 zonnepanelen in deelplan "De Lanen" in de Broekpolder. De woning heeft 4 slaapkamers waarvan 3 op de eerste verdieping en nog een lichte ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Daarnaast zijn de moderne, volledig ingerichte open keuken met spoeleiland en badkamer ook van alle gemakken voorzien. In de tuin is naast een berging ook een sfeervolle geïsoleerde thuiswerkplek/tuinkamer gerealiseerd. Deze kindvriendelijke buurt in de Broekpolder kenmerkt zich door de ruime opzet en de vele groenvoorzieningen. De speelveldjes, het groen en de aanwezigheid van onderwijs, kinderopvang en gezondheidscentrum in de nabije omgeving maken deze woonwijk een ideale uitvalsbasis voor gezinnen. Daarnaast ben je zo in het centrum van Beverwijk of op de A9 richting de grote steden. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde en uitbouw aan de achterzijde. In de kamer ligt een massief eiken vloer en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Tuingerichte moderne open keuken met spoeleiland en voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Naast de keuken de toegang tot een tussenportaal waarin een ruime moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Openslaande deuren naar de grotendeels betegelde achtertuin met achterin een (geluids)geïsoleerde thuiswerkplek/tuinkamer met elektrische vloerverwarming, Wifi aansluiting en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is er nog een aparte berging aanwezig van waaruit je direct toegang hebt tot de steeg. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle slaapkamers hebben praktische draai-kiepramen waarvan de twee aan de achterzijde ook nog zijn voorzien van verduisterende rolluiken. Over de gehele verdieping ligt een doorlopende moderne laminaatvloer. Moderne badkamer met inloop (regen)douche, breed wastafelmeubel met verlichte spiegel erboven en zwevend toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot een ruime, lichte slaapkamer met hoge nok, dakkapel met verduisterend rolluik en een dakraam. Ook hier ligt een moderne laminaatvloer. Afgesloten technische ruimte met dakraam waarin de CV ketel, WTW installatie, omvormer zonnepanelen en de aansluiting wasmachine/droger te vinden zijn. Daarnaast is er nog een afgesloten bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2002; - Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 113 m²; - Volledig geïsoleerd, energielabel A+; - Energiebesparend warmte-terug-win systeem; - Zonnepanelen 8 stuks; - 4 slaapkamers; - Rolluiken bij twee slaapkamers op de eerste verdieping; - Kunststof dakkapel op tweede verdieping; - Vrijstaande houten berging en comfortabele kantoorruimte/tuinkamer; - Op loopafstand gelegen van basisschool, winkels, sportfaciliteiten en het 'Florispark'; - Op fietsafstand van strand en duinen Wijk aan Zee; - Zeer gunstig gelegen t.o.v. A9 en A22, richting steden als Alkmaar, Amsterdam en Haarlem; Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
383 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.