Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Laan van Broekpolder 272

1948AS Beverwijk • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.860

Fotogalerij

Laan van Broekpolder 272 Beverwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, luxe ruime gezinswoning en in het hart van Beverwijk die volledig gerenoveerd en instapklaar is! Gelegen aan de Laan van Broekpolder, bevind je je in een rustige omgeving met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De woning is gebouwd in 2005, heeft een energielabel A, ruime zes slaapkamers, en een prachtige goed onderhouden tuin van 90m². Het geheel is grondig gerenoveerd, inclusief een nieuwe keuken, nieuwe vloeren, wanden, wc en badkamer. Het is hier instapklaar. **Locatie & Omgeving** Deze royale woning ligt aan een rustige weg in het centrum van Beverwijk. De Laan van Broekpolder is een kindvriendelijke wijk met verschillende scholen en een sportschool in de buurt. Voor de natuurliefhebbers zijn er diverse wandelparken op loopafstand en de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. **Algemene kenmerken van de woning** Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 136m² en een totale oppervlakte van 154m². De woning heeft zes ruime kamers, inclusief de zes slaapkamers en beschikt over een luxe nieuwe keuken. De woning is gebouwd in 2005 en is zeer goed onderhouden, zowel intern als extern. Het energielabel A is een teken van de uitstekende isolatie zoals dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. De centrale verwarming is eigen bezit, dus er zijn geen additionele kosten. **Begane grond** De begane grond heeft een totale oppervlakte van 26m² en bestaat uit een woonkamer en een keukenruimte. De woonkamer heeft een lengte van 546 cm en een breedte van 472 cm. De keuken is recentelijk gerenoveerd in 2025 en heeft een oppervlakte van 12m² met een lengte van 398 cm en een breedte van 297 cm. **Verdiepingen & indeling** Op de eerste verdieping vind je drie van de zes slaapkamers en een luxe badkamer met een toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt ruimte voor nog twee slaapkamers wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. **Buitenruimte & tuin** Deze woning beschikt over een zeer zonnige achtertuin en een voortuin. De hoofdtuin, gelegen aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van 90m² en biedt voldoende ruimte voor vermaak. Geniet op warme dagen van de zon en heb je iets meer ruimte nodig? Geen probleem, de tuin heeft achterom! **Parkeren & extra voorzieningen** Er zijn voldoende openbare parkeerfaciliteiten in de buurt van de woning. **Bijzonderheden & extra informatie** - Energielabel A - Woonoppervlakte van 136m² - Eigen grond - Zes slaapkamers - Tuinoppervlakte van 90m² - Zespersoons woning - Bouwjaar 2005 - Buitenruimte van 18m² - Dak- en muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing - Centrale verwarming - Nieuwe keuken - Voorschotnota gemiddeld € 50 per maand voor verwarming en koeling - De woning is pas grondig gerenoveerd en is instapklaar - Aanvaarding kan per direct Met een vraagprijs van € 525.000, - k.k., nodigen we je met veel plezier uit om deze indrukwekkende woning te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe, ruimte en rust van deze fantastische gezinswoning op deze prachtige locatie in Beverwijk. Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
483 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.