Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Beverwijk

Laan van Kanaän 5

1944RL Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Laan van Kanaän 5 Beverwijk
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd, spullen pakken en verhuizen maar! Aan de geliefde Laan van Kanaan in Beverwijk staat deze charmante en uitstekend onderhouden eengezinswoning te koop. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen. Er is veel vernieuwd, van de moderne keuken en badkamer tot schilderwerk, kozijnen, isolatie en de tuin, telkens met oog voor kwaliteit en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 79 m² biedt deze woning een slimme en praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping is verrassend ruim en kan perfect dienen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ligging is ideaal. Je woont in een rustige en geliefde straat, maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Ook de duinen en het strand liggen op korte fietsafstand. Kortom, bel direct ons kantoor en maak een afspraak voor een bezichtiging! Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: ca. 79 m² Overige inpandige ruimte: ca. 18 m² (zolder) Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud: 335 m³ Energielabel: C Indeling: Kom binnen in de hal met toegang tot de meterkast. Langs de trap betreed je de woonkamer, de keuken en het toilet. De doorzonwoonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, heeft zicht op de keurig aangelegde voortuin en het rustige straatbeeld. Bij warme en zonnige dagen kan de markies bij het voorraam uit, zodat het binnen behaaglijk blijft. De dichte keuken heeft in 2017 een grondige verbouwing ondergaan en dat is terug te zien. De neutrale tinten met kleurrijke tegels (2024) zorgen voor een keuken die bij iedereen in de smaak valt. Via de keuken stap je in de gezellige achtertuin op het noorden gelegen waar je je dus op de warme en zonnige dagen fijn kan terugtrekken. Ook heeft de achtertuin een stenen berging waar voldoende opbergruimte aanwezig is. Via de berging kun je achterom. Via de trap lopen we omhoog naar de eerste verdieping. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met 2 ruime slaapkamers én badkamer. De badkamer is verplaatst naar een van de slaapkamers waardoor er een ruime en functionele ruimte is ontstaan. Voldoende ruimte voor een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel én toilet. Functioneel inrichten, dat kun je wel aan de huidige eigenaar overlaten. De 'oude' badkamer wordt nu namelijk gebruikt als wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger. Wel zo fijn, geen extra trap omhoog richting zolder voor de was. Over de zolder gesproken; door de dakkapel is er een praktische ruimte ontstaan welke momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte maar is uitermate geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of hobbykamer. Ook hier is gedacht aan voldoende bergruimte. Hebben wij je interesse gewekt? We laten je de woning graag in het echt zien. Tot snel! Bijzonderheden: - energielabel C; - CV ketel Remeha 2021; - 7 zonnepanelen 2022; - nieuwe groepenkast 2022; - dakisolatie én kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping 2023; - schilderwerk binnen én buiten tussen 2023 en 2025; - schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2024; - voorbereiding glasvezel gerealiseerd; - kindvriendelijke buurt; - voorzieningen dichtbij. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.