Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Beverwijk

Melis Stokelaan 73

1948DA Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 5.029

Fotogalerij

Melis Stokelaan 73 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie twee onder een kapwoning aan het water met garage in geliefde jaren ’30 stijl Aan het water wonen in een stijlvolle en comfortabele woning? Dat kan hier! Deze prachtige twee onder een kapwoning combineert het charmante karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning heeft een zijentree, waardoor een mooie en praktische indeling ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle straatgerichte keuken met volop lichtinval, terwijl de woonkamer aan de achterzijde juist rust en ruimte biedt. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en leiden naar de fraai aangelegde tuin met veranda en terras aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van de ondergaande zon. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Dankzij de moderne isolatie en zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstgericht. Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan het water, een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: ca. 168 m² Garage: ca. 20 m² Inhoud: 706 m³ Perceel 314 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond Via de zijentree kom je in de hal met meterkast, trapkast en een modern toilet (vernieuwd in 2021). De keuken, vernieuwd in 2020, is uitgevoerd in stijlvol zwart en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, Quooker en een kookeiland met twee wijnkoelers. De fraaie visgraatvloer en de strak afgewerkte wanden – deels in een stijlvolle groentint met sierlijsten – geven het geheel een luxe en eigentijdse uitstraling. De eetkamer ligt iets verdiept, wat zorgt voor een speels niveauverschil. De ruime woonkamer aan de achterzijde biedt veel lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Via de ruime overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer en de kinderkamer zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook op warme zomerdagen. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken, waarvan één gedeeltelijk verduisterend is. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapkamer of bijvoorbeeld een fijne werk- of hobbyruimte. De verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin! Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een overloop met aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-unit. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel – één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, waardoor de ruimtes extra licht en comfortabel aanvoelen. Deze verdieping biedt daarmee volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkruimte of hobbykamer. Buiten De achtertuin is in 2022 vernieuwd en is fraai aangelegd met twee terrassen en een vlonder aan het water, waardoor je optimaal kunt genieten van de zon en het uitzicht. De garage is voorzien van elektra en een handmatige garagedeur. Bijzonderheden: - fraaie twee-onder-een-kapwoning in geliefde jaren ’30 stijl'; - gelegen aan het water met prachtig uitzicht en directe toegang tot de vlonder; - ruime aangebouwde garage met elektra en eigen oprit voor meerdere auto’s; - luxe keuken (vernieuwd in 2020) in stijlvolle zwarte uitvoering met kookeiland, Quooker en twee wijnkoelers; - moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; - fraaie visgraatvloer en strak afgewerkte wanden met sierlijsten; - toilet vernieuwd in 2021; - vloeren vernieuwd in 2020 boven en beneden; - muren en lijsten gedaan in november 2024 benden binnen; - buitenwerk geschilderd in april 2025; - meterkast uitgebreid in 2020; - achtertuin vernieuwd in 2022 met twee terrassen en een vlonder aan het water; - 9 zonnepanelen; - airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer en kinderkamer; - rolluiken aan de voor- en achterzijde slaapkamers eerste verdieping; - twee dakkapellen (voor en achter) op de tweede verdieping; - Cv-ketel 2008 en WTW-installatie aanwezig; - eigentijdse en sfeervolle indeling met speels niveauverschil tussen eetkamer en woonkamer; - instapklaar en uitstekend onderhouden; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
706 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1948

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.