Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Noorderwijkweg 90

1943DM Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Noorderwijkweg 90 Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een karaktervolle, gemoderniseerde jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met EIGEN parkeerplaats in een van de leukste buurten van Beverwijk! Ben je een liefhebber van de charme, uitstraling en sfeer van een jaren '30 woning en wil je dit combineren met duurzaamheid, luxe en comfort? De zoektocht kan stoppen, want deze fantastische twee-onder-een-kapwoning aan de gezellige Noorderwijkweg heeft het allebei! Aan de voorzijde van de woning zie je de fantastische details die een jaren '30 woning behoort te hebben: een fraaie erker, prachtig glas-in-lood en zo'n massieve, authentieke voordeur waar je "u" tegen zegt. Achter de fraaie gevel bevindt zich echter een compleet gerenoveerd, verduurzaamd en gemoderniseerd stuk woongenot! We nemen je als eerste mee naar de prachtige keuken. De gewaagde keuze voor het zwart / groene werkblad (van composiet) met de zwarte onderkasten is absoluut een schot in de roos. De open verbinding met de keuken en de woonkamer is ideaal, waarbij de chef van dienst goed in verbinding kan blijven met de eventueel aanwezige gasten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. De woonkamer is bijzonder ruim. Plek genoeg voor een grote (hoek)bank en dito eettafel. Fijn is dat de houten vloer reeds vervangen is voor een betonnen vloer, compleet met vloerverwarming (aangelegd in 2022). Heerlijk comfortabele warme voeten dus, en ook nog eens goed voor de portemonnee en het milieu. De afwerking is verder tot in de puntjes verzorgd: glad gestuukte wanden en plafonds en een fraaie PVC-vloer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze ruimte doet dienst als bijkeuken / waskamer. Ideaal om de was lekker in de buitenlucht te drogen! Via de openslaande deuren is de tuin te bereiken. Die is met een diepte van ca. 9 meter en een breedte van ca. 5 meter goed van formaat. Je geniet met de ligging op het zuidoosten volop van de zon. Door de begroeiing rondom biedt de achtertuin ook veel privacy. De tuin heeft de achterom via de zijkant en aan die zijde is ook een houten berging gebouwd voor het opbergen van allerhande (tuin)spullen. Op de eerste verdieping biedt deze woning door de gerealiseerde dakkappelen volop ruimte. Er zijn 2 grote slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is in 2025 gemoderniseerd en lijkt uit een woonmagazine te komen. Compleet met douchehoek, tweede toilet en een bijzonder fraai wastafelmeubel met dubbele kranen en een spiegel met gave LED-verlichting en anti-condensfunctie. Middels een vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. Met stahoogte in de nok, maar thans in gebruik als opbergruimte en de opstelplaats voor de CV-ketel (Remeha Tzerra-ace, bouwjaar 2022, eigendom). De ligging van de woning is perfect. De Noorderwijkweg is een gezellige straat nabij de Bomenbuurt van Beverwijk. Een echte jaren '30 wijk met veel gezinnen, zeer kindvriendelijk en met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum "de Plantage" ideaal. Voor een mooie wandeling met de hond of een bezoek aan de kinderboerderij biedt Park Westerhout / de Baak uitkomst, op slechts 10 minuten loopafstand. In de nabije omgeving zijn diverse scholen en kinderdagverblijven te vinden. Voor de forens is de aansluiting op de A9 dichtbij en ook het NS-station van Beverwijk is met 5 minuten fietsen te bereiken. Eigen parkeerplaats Hoe knus en gezellig de "oudere" buurten ook zijn, de parkeerdruk is door de jaren heen natuurlijk behoorlijk toegenomen. Ideaal bij deze woning is dat er parkeergelegenheid is op eigen terrein. Zo behoort het zoeken naar een parkeerplek tot het verleden. En uiteraard ook ideaal om de elektrische auto aan huis op te kunnen laden. Kortom: opzoek naar een karaktervolle maar ook volledig gemoderniseerde woning? Bel makelaar Jan Pronk voor het plannen van een bezichtiging. Ik laat je deze woning maar al te graag in het echt zien! Bijzonderheden: - twee-onder-een-kapwoning met eigen parkeerplaats; - betonnen begane grondvloer met vloerverwarming en PVC-vloer; - zeer luxe keuken met composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur; - handige bijkeuken / wasruimte aan de tuinzijde; - dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2022 (pannendak ca. 2006); - badkamer gemoderniseerd in 2025; - zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy; - fraai glas-in-lood aanwezig; - CV-ketel Remeha Tzerra-ace, bouwjaar 2022, eigendom; - op loopafstand van winkelcentrum de Plantage en Park Westerhout; - op fietsafstand van het centrum van Beverwijk en het strand en duinen van Wijk aan Zee; - goede verbinding met de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam; - oplevering in overleg, kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
360 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra-ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1943

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.