Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Oscar Romerolaan 8

1945EM Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Oscar Romerolaan 8 Beverwijk
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en royale tuin op het zuidwesten op een topplek! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Westertuinen staat deze ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 151m². Niet alleen de buurt is geweldig, ook de ligging in de wijk is perfect. Aan een rustige, doodlopende straat met slechts 3 andere woningen en een groenstrook en waterpartij aan de voorzijde. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en biedt alles wat je zoekt: vier grote slaapkamers, een garage, een oprit voor twee auto's en een prachtige maar ook zonnige achtertuin op het zuidwesten. Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 151m² Garage (inpandig te bereiken): 20m² Perceeloppervlakte: 284m² Aantal slaapkamers: 4 (5 goed mogelijk) Energielabel: A De woning is gebouwd in 1987. Door de bredere beukmaat is de binnenmaat van de woning ruim 6 meter en dat merk je in alle vertrekken. Grote raampartijen stonden hoog op het lijstje van de architect en daardoor baadt de woning zowel aan de voor- als achterzijde in het daglicht. De indeling van de begane grond is in U-vorm, met de entree in het midden. Aan de voorzijde de gezellige en ruime zithoek die voldoende ruimte biedt voor 2 bankstellen én 2 grote fauteuils. De moderne gashaard maakt de zithoek helemaal compleet: een ideale plek om tot rust te komen met een goed boek en een versnapering! Het eetgedeelte met keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Plek genoeg voor een grote eettafel met wel 8 stoelen. Met zicht op de fraaie achtertuin is dit een heerlijke plek om met een (groot) gezelschap te dineren. De moderne witte keuken is in U-vorm geplaatst, heeft een prachtig hardstenen werkblad en biedt veel werk- en opslagruimte. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: van koel-/vriescombinatie, vaatwasser tot combi-oven en van Quooker tot wijnklimaatkast: gemak en luxe komen hier prachtig samen! De achtertuin is een droom van velen. Met de ligging op het zuidwesten de meest perfecte ligging op de zon. Van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat biedt deze achtertuin een plekje in de zon óf schaduw. De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd en kent een mooie verhouding tussen modern tegelwerk en beplanting in de diverse borders. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van ca. 10 meter is de oppervlakte royaal te noemen. Er zijn dan ook meerdere zitjes én plek voor een grote buitentafel waar de hele familie aan kan plaatsnemen. De begane grond voorziet verder in een modern toilet in marmerlook (vernieuwd in 2023), handige bijkeuken met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger, CV-installatie (Intergas, eigendom, 2022). De garage meet ca. 20m², is voorzien van een nette tegelvloer en is zowel inpandig als buitenom bereikbaar. De oprit biedt plek om 2 auto's op eigen terrein te kunnen parkeren. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd. Met 10m², 12m² en 13m² allen meer dan ruim van formaat en allemaal voorzien van handige vaste kasten en luxe visgraatvloer. De badkamer is voorzien van modern grijs/wit tegelwerk, luxe wastafelmeubel met dubbele waskommen, tweede toilet en een meer dan riante inloopdouche. Op de tweede verdieping een grote overloop die gelegenheid biedt voor het realiseren van een thuiswerkplek. Deze verdieping is thans voorzien van 1 grote slaapkamer van 19m². Mocht een extra slaapkamer gewenst zijn, dan kan met behulp van de plaatsing van een dakraam eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Onder de schuinte van de kap zijn aan weerzijden knieschotten gemaakt, ideaal als opbergruimte. Duurzaamheid De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels HR-++) mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022), vloerverwarming (als bijverwarming op de begane grond), een moderne CV-ketel (vernieuwd in 2022) en 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom). De woning is dan ook voorzien van een interessant energielabel A, goed voor het milieu, een lagere hypotheekrente en een lage energierekening! Kindvriendelijke buurt De wijk Westertuinen is al sinds jaar en dag populair onder gezinnen. De wijk is ruim opgezet, voorzien van veel groen en er zijn diverse speelplekjes te vinden. Aan het einde van de straat is een recent vernieuwde natuurspeeltuin te vinden, ideaal voor urenlang speelplezier. Een goed aangeschreven basisschool bevindt zich op loopafstand. De woning is gelegen op de grens van Beverwijk en Heemskerk en heeft daarmee een fijne, centrale ligging. De centra van beide plaatsen is op 10 minuten fietsafstand gelegen. Liever een mooie wandeling maken in het duin of op het strand? Stap op de fiets richting Wijk aan Zee en laat je verrassen door de prachtige natuur. Met de ligging nabij de Randweg zijn ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: - prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit aan autoluwe straat; - gelegen aan een groenstrook / waterpartij aan de voorzijde; - energielabel A (geldig tot 2035); - ruim perceel van liefst 284m²; - fraai aangelegde achtertuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten; - elektrisch zonnescherm; - keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, waaronder Quooker, wijnklimaatkast en nieuwe Siemens vaatwasser; - Merbau houten vloer (recent geschuurd en gelakt); - vloerverwarming op de begane grond; - sfeervolle gashaard in zitgedeelte met afstandsbediening; - ruime garage met loopdeur, tegelvloer, elektra, warm en koud water; - 4 goed bemeten slaapkamers (5 mogelijk); - royale en moderne badkamer met fraai wastafelmeubel, grote inloopdouche en tweede toilet; - eerste verdieping geheel v.v. visgraatvloer; - 10 zonnepanelen (300 Wp, eigendom); - mechanische afzuiging (vernieuwd in 2022) met dubbele afstandsbediening en automatische activering o.b.v. vochtniveau. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1945

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.