Direct naar de inhoud
Logo van Van Gulik Makelaars

Westertuinen 2 A

1944NH Beverwijk • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Westertuinen 2 A Beverwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen in de geliefde wijk “Westertuinen”! In de sfeervolle en groene wijk Westertuinen, aan een ruim opgezette en rustige straat, staat deze ruime, uitgebouwde tussenwoning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (2014) geniet je hier van een lichte, royale woonkamer met een fijne sfeer en voldoende ruimte voor het hele gezin. De moderne, open keuken vormt het hart van de woning — een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen en te genieten van gezellige avonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, perfect als werkplek, logeerkamer of creatieve ruimte. De fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin ligt op het noorden en biedt het beste van twee werelden: zon én schaduw, rust én privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of om lange zomeravonden door te brengen met vrienden. De ligging is ideaal: een groene, kindvriendelijke woonomgeving met winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal dichtbij. Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met ruimte, licht en comfort — hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken. Welkom thuis in Westertuinen! Bouwjaar: ca. 1986 Inhoud: ca. 367 m³ Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 112 m² Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: ca. 6 m² Perceeloppervlakte: 135 m² Indeling: Begane grond Via de verzorgde entree kom je in de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje (2010). De ruime, uitgebouwde woonkamer (2014) straalt licht en ruimte uit dankzij de grote ramen en de prettige indeling. Hier is het heerlijk wonen, met volop plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open keuken (2014), voorzien van alle gemakken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2025), afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een combi-oven. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. Eerste verdieping Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. De moderne badkamer (2010) is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, tweede zwevend toilet en een designradiator – stijlvol en comfortabel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met dakraam, de C.V.-combiketel (2019) en de motor van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een kunststof dakkapel (2011) en aan de achterzijde een dakraam dat zorgt voor extra lichtinval. Deze kamer is ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: - Royale, lichte woonkamer dankzij de aanbouw aan de achterzijde (2014); - Moderne, open keuken (2014) met nieuwe vaatwasser (2025); - Volledig geïsoleerd: dak-, muur-, vloer- en isolatieglas; - C.V.-combiketel vernieuwd in 2019; - Kunststof dakkapel aan de voorzijde (2011); - Dakramen met nieuw glas (2022); - Badkamer uit 2010; - Energielabel C; - Heerlijke, vrij gelegen achtertuin op het noorden; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Westertuinen”; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1944

Google Maps

Kaart van Beverwijk

Verken Beverwijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Beverwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Beverwijk. In 2025 waren er 40.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.212.

Inwoners

40.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.731

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.779

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Beverwijk
Jaar Inwoners
2021 39.690
2022 39.915
2023 40.515
2024 40.705
2025 40.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Beverwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.943
2022 EUR 286.931
2023 EUR 341.943
2024 EUR 336.624
2025 EUR 357.212

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.810 0-15: 6.410 15-25: 4.585 25-45: 11.375 45-65: 10.760

Opleidingsniveau

Hoger

7.530

Praktisch

9.000

Middelbaar

14.160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.410

Nederland

27.555

Buiten Europa

8.950

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.302
Appartementen 9.009
Tussenwoningen 5.834
Vrijstaande woningen 820
Twee-onder-één-kap woningen 1.366

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 249
1900 tot 1925 1.032
1925 tot 1950 2.613
1950 tot 1970 2.827
1970 tot 1980 1.247
1980 tot 1990 1.286
1990 tot 2000 694
2000 tot 2010 2.097
2010 tot 2020 780
2020 en later 271

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.027

Label A

5.010

Label B

2.753

Label G

1.671

Label D

1.393

Label E

1.262

Label F

1.148

Label A+

596

Label A+++

507

Label A++

260

Label A++++

105

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Beverwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.044 2.565
2021 1.187 2.609
2022 919 2.434
2023 803 2.282
2024 787 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 2.715

Huurwoning

Gas: 716 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.597

Appartement

Gas: 648 • Elektriciteit: 1.779

Tussenwoning

Gas: 829 • Elektriciteit: 2.476

Vrijstaande woning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.104

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Beverwijk (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 1.210
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 500

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.630

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Beverwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 156
jan 2026 135
jul 2025 158
jun 2025 131
mei 2025 137
mrt 2025 179
nov 2024 150
nov 2025 118
okt 2024 152
okt 2025 137
sep 2024 173
sep 2025 131

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Beverwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Beverwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Beverwijk?

Beverwijk telt in 2025 ongeveer 40.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beverwijk is in 2025 circa € 357.212.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beverwijk ligt rond € 29.731 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beverwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.779 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beverwijk?

In Beverwijk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.009 woningen.

Meer woningen in Beverwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.