Direct naar de inhoud
Logo van WOLTJER makelaardij

Karwijhof 6

8256GH Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Karwijhof 6 Biddinghuizen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: het betreft een bieden vanaf prijs. Op zoek naar een woning met een fantastische tuin en een slaap- en badkamer op de begane grond? Deze GESCHAKELDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING biedt een fijne woonplek met een prachtige buitenruimte. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren, airconditioning voor verwarmen en koelen en 11 zonnepanelen. Bovendien beschikt de woning over energielabel A. De ligging aan de bosrand is heerlijk vrij en de tuin biedt volop privacy. INDELING: BEGANE GROND: Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderobehoek en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer, praktische trapkast en een airco-unit die zowel koelt als verwarmt. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige bijkeuken/garage, nu ingericht als extra slaapkamer met airconditioning en een deur naar de tuin. Deze kamer heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer, uitgerust met een douchehoek voorzien van regen-, hand- en zijdouches met stoomfunctie, een wastafel in meubel met toiletkast, een hangend closet en een aansluiting voor wasmachine. De afwerking met matzwarte accessoires geeft deze ruimte een eigentijdse uitstraling. Vanuit de badkamer bereik je een praktische berging, die via dubbele deuren toegang geeft tot de oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 1e VERDIEPING: Op de overloop is tevens een airco-unit geplaatst welke kan verwarmen en koelen, hier bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De tweede badkamer is uitgerust met een douchehoek, hangend closet, wastafel in meubel met toiletkast en natuurlijk daglicht. VLIERING: Via een vlizotrap te bereiken bergvliering met opstelling van de elektrische boiler en MV-unit, voorzien van daglicht middels een dakvenster. TUIN: Vanuit de woonkamer/keuken is er via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een overdekt terras met keramische tegels en jacuzzi, een perfect plek om te loungen of dineren. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, kunstgazon en een achterom. De ligging aan de bosrand zorgt voor volop rust en privacy. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met slaap- en badkamer op de begane grond. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. - Airco-units in de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en overloop voor verwarmen en koelen. - Elektrische boiler voor warm water. - 11 zonnepanelen, energielabel A. - Fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi. - Vrije ligging aan de bosrand. - Gelegen in een rustig hofje, met veel privacy en groen om je heen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
369 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, stoomcabine, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.