Direct naar de inhoud
Logo van Koster Di Giacomo

Spijkweg 15 p608

8256RJ Biddinghuizen • Flevoland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Spijkweg 15 p608 Biddinghuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe vrijstaande recreatiewoning, geheel instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen! Deze prachtige recreatiewoning uit 2021 op een riant perceel van 375 m² op eigen grond biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf, of u de woning nu zelf wilt gebruiken of wilt verhuren via het park dit is allemaal mogelijk. Met een woonoppervlakte van 65 m², een moderne inrichting en een royale tuin is dit dé perfecte vakantiewoning. Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, ingesloten door de groene vlaktes van Flevoland, ligt het vakantiepark "EuroParcs Zuiderzee" waar u deze recreatiewoning kan vinden. Voor de watersporters, adrenalinejunks, jong en oud is dit het ideale vakantiepark om de uitgestrekte Veluwse bossen, de pittoreske Hanzesteden, Flevolandse polders en natuurlijk Walibi Holland te ontdekken! INDELING: Entree, hal voorzien van de kast met aansluiting voor de wasmachine en droger, garderobe- en schoenenkast, living met L-vormige open keuken (2021) voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast met vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combi-magnetron), airconditioning en drie openslaande schuifdeuren voorzien van horren naar de prachtig aangelegde tuin, gang met ruimte voor de c.v. apparatuur (2021), badkamer (2021) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, tweede toilet met fontein en drie in grootte variërende slaapkamers waarvan één met vaste kledingkast met de meteropstelling en twee met airconditioning. Alle slaapkamers hebben vaste kasten. BUITENRUIMTE: Deze luxe recreatiewoning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 375 m² en is rondom voorzien van een werkelijk prachtig aangelegde parkachtige tuin gesitueerd op het zonnige zuidoosten en een terras op het zuidwesten. De tuin is onder andere voorzien van strakke bestrating (keramische tuintegels), verlichting, meerdere terrassen, trampoline, een schommel, een vrijstaande berging voorzien van elektriciteit en een elektrische zonwering. Drie slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit op eigen terrein voor meerdere auto’s. Rondom bevindt zich een coniferenhaag en gaashekwerk. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze luxe recreatiewoning bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Wanden en plafond zijn geheel voorzien van glasvezel behang. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat. Gas, water- en elektriciteit zit gezamenlijk onder beheer van EuroParcs in meterkasten. In een slaapkamer bevinden zich groepen. Bij deze recreatiewoning staat er één aan de overkant. De c.v. apparatuur bevindt zich in het toilet en betreft een combi-ketel uit 2021. De living en twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (2021). Alle ramen en de drie schuifpuien zijn voorzien van horren. Eén schuifpui is voorzien van een screen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 64,30 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 7,80 m² (berging). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: Deze woning ligt op het populaire "EuroParcs Zuiderzee", direct aan het Veluwemeer. Dit vakantiepark biedt volop faciliteiten voor jong en oud: - Overdekt zwembad met glijbaan en kinderbad; - Privé zandstrand aan het Veluwemeer; - Jachthaven voor watersportliefhebbers; - Entertainment team voor jong en oud; - Restaurant, snackbar, bowling, indoor speelhal, pizzeria, café, Beachclub in de zomermaanden en supermarkt op het park; - Speeltuinen en sportvelden voor extra vermaak; - Fiets- en bootverhuur voor een actieve dag in de natuur. Deze recreatiewoning is beschikbaar voor eigen gebruik én verhuur via het park, waardoor u kunt genieten van je eigen vakantieplek én een aantrekkelijk rendement kunt behalen. De woning is voorheen nog nooit in de verhuur geweest, maar alleen gebruikt voor eigen gebruik. Permanente bewoning is niet toegestaan. PARKKOSTEN: Parkbijdrage 2026 (netbeheer/huisvuil/parkservice is verplicht): - Netbeheerkosten € 418,55; - Huisvuil € 156,34; - Park servicekosten € 3.068,06; - Onderhoud c.v. apparatuur € 159,45 (niet verplicht). OMGEVING: In de omgeving van Europarcs Zuiderzee vindt u diverse faciliteiten zoals: - Veluwemeer voor watersportactiviteiten; - Dolfinarium in Harderwijk; - Walibi Holland pretpark; - Natuurreservaat Oostvaardersplassen; - Historische stadjes Elburg en Harderwijk; - Fiets- en wandelroutes met fietspondje. KORTOM: Een comfortabele luxe vrijstaande recreatiewoning, geheel instapklaar en voorzien van hoogwaardige materialen – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze fraaie recreatiewoning met trots aan u zien!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
234 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.