Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Kampen (was Sinke Kampen)

Zuiderzee op Zuid 36

8256SP Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 534.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.540

2% overdrachtsbelasting (€ 10.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 547.040

Koopprijs /m²: € 3.340

Fotogalerij

Zuiderzee op Zuid 36 Biddinghuizen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

U heeft een fantastisch appartement gevonden aan het Veluwemeer. Met uitzicht vanuit de woonkamer over het water en de Veluwe. Deze unieke woning bevindt zich centraal in het land, midden in de natuur en op 10 minuten rijden van Harderwijk. Het appartementencomplex in de vorm van een schip is onder architectuur gebouwd in 2009. Het grotendeels houten gebouw wordt omringd door zwem-, vis- en vaarwater! Het is luxueus ingericht, stijlvol en modern en voorzien van alle gemakken. Voor € 534.500,= k.k. geniet u van 160 m2 woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. De woonkamer is voorzien van grote ramen met uitzicht tot Elburg zonder enige horizonvervuiling; dus geen windmolens met knipperlichtjes of lichtmasten. Het atrium (10m2) kan geheel worden geopend, zodat u luw kunt genieten van de ochtendzon. Rondom bevinden zich balkons, dus u kunt altijd een geschikt plekje vinden om buiten te zitten met uitzicht over de gezellige jachthaven. In de directe omgeving bevinden zich het Harderbos met loslopende paarden en runderen en stranden langs de Veluwezoom. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en sporten. In de directe omgeving zijn golfbanen, een haven, een zeilschool, een kleine supermarkt op loopafstand en een zwembad. De Veluwe bevindt zich op fietsafstand, maar u bent ook binnen enkele minuten op de snelweg naar Utrecht of Zwolle, Almere, Amsterdam of Enkhuizen. Het appartement is zeer geschikt om comfortabel en luxe levensloopbestendig te wonen. Op de begane grond is de woonkamer (60 m2) voorzien van chique visgraatparket met ingelegde zwarte biezen en een monumentale hardstenen schouw, deuren zijn ingelegd met handgemaakte glas in loodramen. Er is een airco met voldoende capaciteit voor het hele appartement. Daarnaast vindt u een grote keuken met inbouwapparatuur (2024), een grote slaapkamer met rondom uitzicht over het Harderbos en een luxe badkamer met ligbad, douche (Grohe)en wastafel (2024). Op deze verdieping is dus een complete woning en uiteraard kunt u deze bereiken via de gezamenlijke lift zonder gebruik te hoeven maken van trappen, ook vanuit de parkeergarage. Boven deze complete ruimte bevindt zich een grote gestoffeerde en geïsoleerde verdieping met ruimte voor twee slaapkamers; deze is voorzien van een wateraansluiting. De ruimte is uitstekend geïsoleerd (energieklasse A) en voorzien van een groot kantelraam. Door deze zolderverdieping met veel bergruimte en een vaste trap is het appartement ook geschikt voor een gezin. Berging en parkeren U beschikt over een eigen berging (5,5 m2) op de begane grond, waarin meerdere fietsen en andere zaken kunnen worden bewaard. In de parkeergarage onder het complex bezit u een eigen vaste parkeerplaats. Regelmatig worden extra parkeerplaatsen ter overname aangeboden. Voor het complex is extra parkeerruimte voor gasten beschikbaar. U kunt een ligplaats aanvragen in de haven, hier zijn voldoende plaatsen beschikbaar. Uw eigen zeilboot voor de deur? Hier is het mogelijk! Enkele bijzondere aspecten aan deze woning: - Zeer ruime woning (160 m2), woonkamer 60m2 - Luxe inrichting en prachtig uitzicht over het Veluwemeer - Moderne en ruime, compleet ingericht keuken - Energiezuinig met airco (2024) - Levensloopbestendig (grote slaapkamer met prachtig uitzicht) - Zolderverdieping met extra slaapkamers, licht en wateraansluiting - Veel bergingsruimte op de zolder - Een atrium en veel balkonruimte - Luxe badkamer met ligbad, aparte regendouche en wastafel (2024) - Vaste parkeerplaats - Berging voor fietsen en gereedschap Dit appartement biedt een comfortabele, chique en sportieve leefomgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 534.500

Kosten koper (geschat): € 12.540

2% overdrachtsbelasting (€ 10.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.040

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 534.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
475 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Jacuzzi, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.