Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Zuiderzee op Zuid 69

8256SR Biddinghuizen • Flevoland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Zuiderzee op Zuid 69 Biddinghuizen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en uniek wonen aan het water! Ruim 4-kamerappartement gelegen op een bijzondere locatie aan het Veluwemeer. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigen sauna en een prachtig uitzicht over het water. Een ideale combinatie van comfort, rust en natuur – allemaal binnen handbereik. - For English, please scroll down - De woning is energiezuinig dankzij een warmtepomp, HR++ glas en een energielabel A. Zowel de keuken als de badkamer zijn compleet uitgerust en bieden volop comfort. Na een lange dag kom je helemaal tot rust in je eigen sauna, terwijl je geniet van een adembenemend uitzicht over het Veluwemeer. We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Goed onderhouden 4-kamer appartement op de tweede woonlaag uit 2010 - 108 m² woonoppervlak - Energiezuinig wonen met energielabel A, een warmtepomp en HR++ glas - Prachtig en vrij uitzicht over jachthaven en het Veluwemeer - Keuken van alle gemakken voorzien met o.a. een 4-pits inductieplaat, combi-stoomoven, vaatwasser. Hier heb je kalkvrij water dmv een waterontharder - Badkamer in 2021 geüpgraded, voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Kom heerlijk tot rust in je eigen sauna - Balkon gelegen op het Zuidwesten - Eigen berging op de begane grond - Parkeer je auto op jouw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, toegang met een tag - Actieve en gezonde VvE waarvan de bijdrage €313,44,- per maand bedraagt - Op loopafstand van een supermarkt, horecavoorziening, buitenzwembad, strand en een bosrijke omgeving - Aanvaarding in overleg Over de woonomgeving: Dit mooie appartement bevindt zich op een unieke locatie met een weids uitzicht over een sfeervolle jachthaven en het uitgestrekte Veluwemeer. Het complex is op een bijzondere plek gebouwd, direct aan het water en net buiten de dijk, met zowel bos als strand op loopafstand. Ondanks de natuurlijke ligging is er sprake van een centrale bereikbaarheid: binnen ongeveer 8 minuten rijden ben je in Harderwijk en steden als Zwolle, Almere en Amersfoort zijn binnen een half uur met de auto te bereiken. In de directe omgeving vind je enkele handige voorzieningen, zoals een (RECRA) supermarkt, een eetgelegenheid en een snackbar. Een perfecte plek voor wie waarde hecht aan rust, natuur en ontspanning, maar tegelijkertijd niet ver van het gemak van winkels en goede verbindingen wil wonen. Kortom: een fijn en ruim appartement met schitterend uitzicht over het Veluwemeer, op een rustige plek met volop natuur én goede verbindingen. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fantastische plek met liefde zien. _____ Comfortable and unique living by the water! Spacious 4-room apartment located in a special location on Lake Veluwe. The apartment has three spacious bedrooms, a private sauna, and a beautiful view of the water. An ideal combination of comfort, tranquility, and nature—all within easy reach. The property is energy efficient thanks to a heat pump, HR++ glass, and an energy label A. Both the kitchen and bathroom are fully equipped and offer plenty of comfort. After a long day, you can completely unwind in your own sauna while enjoying a breathtaking view of Lake Veluwe. We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Well-maintained 4-room apartment on the second floor, built in 2010 - 108 m² living space - Energy-efficient living with energy label A, a heat pump, and HR++ glass - Beautiful and unobstructed view of the marina and Lake Veluwe - Fully equipped kitchen with a 4-burner induction hob, combi-steam oven, dishwasher, and more. You have lime-free water here thanks to a water softener - Bathroom upgraded in 2021, equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and washbasin - Relax in your own sauna - Balcony facing southwest - Private storage room on the ground floor - Park your car in your own parking space in the parking garage, accessible with a tag - Active and healthy owners' association with a monthly contribution of €313.44 - Within walking distance of a supermarket, restaurants, outdoor swimming pool, beach, and wooded area - Acceptance in consultation About the living environment: This beautiful apartment is located in a unique location with a panoramic view of an attractive marina and the vast Veluwemeer lake. The complex is built in a special location, directly on the water and just outside the dike, with both forest and beach within walking distance. Despite its natural location, it is centrally accessible: Harderwijk is about an 8-minute drive away, and cities such as Zwolle, Almere, and Amersfoort can be reached within half an hour by car. In the immediate vicinity, you will find several convenient amenities, such as a (RECRA) supermarket, a restaurant, and a snack bar. A perfect place for those who value peace, nature, and relaxation, but at the same time want to live close to the convenience of shops and good connections. In short: a lovely, spacious apartment with a magnificent view of Lake Veluwe, in a quiet location surrounded by nature and with good transport links. Are you interested and would you like to come and see it? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this fantastic place.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
361 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening en doorstroomboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8256

Google Maps

Kaart van Biddinghuizen

Verken Biddinghuizen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Biddinghuizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Biddinghuizen. In 2025 waren er 7.235 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

7.235

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Biddinghuizen
Jaar Inwoners
2021 6.620
2022 6.740
2023 7.055
2024 7.120
2025 7.235

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 339.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.350 0-15: 1.135 15-25: 780 25-45: 1.935 45-65: 2.035

Opleidingsniveau

Hoger

1.240

Praktisch

1.790

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

930

Nederland

5.370

Buiten Europa

935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 511
Appartementen 360
Tussenwoningen 1.261
Vrijstaande woningen 660
Twee-onder-één-kap woningen 316

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 585
1970 tot 1980 1.084
1980 tot 1990 570
1990 tot 2000 574
2000 tot 2010 371
2010 tot 2020 611
2020 en later 928

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.401

Label A

1.080

Label B

773

Label D

322

Label A++

120

Label A+

102

Label A+++

101

Label F

73

Label E

67

Label A++++

31

Label G

7

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Biddinghuizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 3.030
2021 1.340 3.110
2022 1.020 2.930
2023 850 2.840
2024 840 2.950

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 240 • Elektriciteit: 2.140

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.060

Bedrijvigheid in Biddinghuizen (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 225
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.145

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Biddinghuizen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 10
jul 2025 47
jun 2025 45
mei 2025 18
mrt 2025 15
nov 2024 38
nov 2025 26
okt 2024 25
okt 2025 46
sep 2024 26
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Biddinghuizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Biddinghuizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Biddinghuizen?

Biddinghuizen telt in 2025 ongeveer 7.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Biddinghuizen is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Biddinghuizen ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Biddinghuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Biddinghuizen?

In Biddinghuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer woningen in Biddinghuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.